甲南第2野崎ハイム
兵庫県神戸市中央区野崎通5丁目 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
26.0〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 43.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 636件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,888万円です。2LDKが最も高く平均1,888万円、2DKは平均1,744万円です。
2DK
1,744万
2件
2LDK
1,888万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,744万 | 1,678万 | 1,809万 |
| 2LDK | 3件 | 1,888万 | 1,835万 | 1,914万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区野崎通5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南第2野崎ハイム | 1978 | 18戸 | 29.5万 | 1,280万 |
| 甲南第２野崎ハイム | 1978 | 10戸 | 29.5万 | 1,280万 |
| 甲南野崎ハイム | 1978 | 14戸 | 16.5万 | 720万 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2007 | 39戸 | 50.7万 | 3,690万 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2007 | 26戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| 昭和パレス野崎 | 1983 | - | - | - |
| 野崎通マンション | 1974 | 3戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| 新神戸サンシャイン | 1980 | - | - | - |
| シャトー野崎 | 1973 | - | - | - |
| グランドハイツ熊内台 | 1972 | 32戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 2017 | 29戸 | 79.7万 | 7,880万 |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 28.8万 | 33.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.48万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,460万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,460万 | 33.63万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,320万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。