六甲熊内ハイツ
兵庫県神戸市中央区中島通4丁目1-6 | 築53年 | 35戸
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（19.9万円）を0.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より60.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.6万/㎡から2023年は21.1万/㎡へ、6年間で14.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,822万円です。3LDKが最も高く平均1,822万円、2DKは平均1,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,205万 |
980万 |
1,430万 |
| 2LDK |
3件 |
1,590万 |
1,590万 |
1,590万 |
| 3LDK |
5件 |
1,822万 |
1,080万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.05m² ～ 118.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 神戸ダイヤメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
- |
19.0万 |
19.9万 |
| 2DK |
32.5万 |
- |
- |
22.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.54万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,430万 |
32.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。