多聞通のマンション相場
兵庫県神戸市中央区多聞通 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
多聞通の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,556万円
㎡単価
40.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価55.2万円に対し、築50年は10.1万円。築年による価格差は最大447%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は3,712円。
平均㎡単価
31.8
前年比 ▼53.3%
平均価格
1,798
取引実績
15件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2025年は㎡10.5万円へ、17年間で71.7%下落（年平均-4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
39
築21-25年
51
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,116
5件
３ＬＤＫ
2,567
3件
２ＤＫ
420
2件
１ＤＫ
575
2件
１ＬＤＫ
2,400
1件
オープンフロア
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
340円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.5
2025年第1四半期
500円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2024年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2023年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2023年第2四半期
550円
35㎡〜
・１ＤＫ
15.7
2022年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2022年第3四半期
780円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2022年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2021年第4四半期
600円
35㎡〜
・１ＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
多聞通のマンション一覧（5棟）
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
多聞通は神戸市中央区内59地区中53位（上位10%）。
単価31.8。
1つ上の籠池通とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）