新港町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区新港町 | 18件の成約データ
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は7,376円。
１ＬＤＫ
7件
4,520円
２ＬＤＫ
10件
7,376円
平均㎡単価
110.6
前年比 ▼9.2%
平均価格
6,661
取引実績
18件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡111.5万円から2025年は㎡104.4万円へ、2年間で6.4%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,770
10件
１ＬＤＫ
4,743
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2025年第4四半期
9,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
126.7
2025年第3四半期
5,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0
2025年第3四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
5,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第3四半期
5,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0
2024年第2四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2024年第2四半期
6,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7
2024年第1四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新港町のマンション一覧（7棟）
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
新港町は神戸市中央区内59地区中1位（上位98%）。
単価110.6。
高価格帯（1〜20位）
1
新港町 ◀
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110.6