新港町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区新港町 | 15件の成約データ
推定相場
新港町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,199万円
㎡単価
131.6万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は8,017円。
平均㎡単価
111.5
前年比 ▼10.2%
平均価格
6,720
取引実績
15件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡111.5万円から2025年は㎡102.7万円へ、2年間で7.9%下落（年平均-3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,850
8件
１ＬＤＫ
4,833
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0
2025年第3四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
5,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第3四半期
5,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0
2024年第2四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2024年第2四半期
6,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7
2024年第1四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2024年第1四半期
9,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
124.0
2024年第1四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2024年第1四半期
3,900円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
新港町は神戸市中央区内59地区中1位（上位98%）。
単価111.5。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）