布引町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区布引町 | 202件の成約データ
推定相場
布引町の中古マンション
202件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,834万円
㎡単価
81.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.7万円に対し、築40年は34.3万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（124件）。３ＬＤＫの平均価格は5,302円。
平均㎡単価
60.7
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,909
取引実績
202件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.3万円から2025年は㎡67.8万円へ、17年間で+53.0%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
61
築11-15年
61
築16-20年
60
築21-25年
61
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,316
124件
１ＤＫ
1,421
17件
２ＬＤＫ
3,676
17件
３ＬＤＫ
4,035
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
6件
１ＬＤＫ
1,883
6件
１Ｒ
1,430
5件
３ＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
25㎡〜
・１Ｒ
34.0
2025年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第2四半期
1,000円
35㎡〜
・１Ｒ
28.6
2025年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布引町のマンション一覧（7棟）
プレサンス新神戸
築25年
| 地下1階付12階建
| 75戸
1,550万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買57件
ミッドヒルズ神戸三宮
築11年
| 地下1階付14階建
| 91戸
4,280万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買48件
KAISEI新神戸第２ウエスト
築22年
| 11階建
| 130戸
2,250万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買20件
クレール布引
築42年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買13件
SDグランツ新神戸
築10年
| 10階建
1,850万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買7件
KAISEI新神戸第２イースト
築22年
| 11階建
| 50戸
3,500万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買3件
モンラヴィ新神戸
築46年
| 地下1階付9階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
布引町は神戸市中央区内59地区中18位（上位69%）。
単価60.7。
1つ上の浜辺通とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）