布引町のマンション相場

Name: 布引町のマンション相場データ（神戸市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県神戸市中央区布引町 | 210件の成約データ

兵庫県神戸市中央区布引町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.0万円（成約210件、前年比-5.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

布引町の中古マンション

210件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,694万円

㎡単価

75.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価87.8万円に対し、築40年は32.4万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

87.8万/㎡

15件

築5年

76.0万/㎡

57件

築10年

77.8万/㎡

52件

築15年

66.9万/㎡

49件

築20年

59.1万/㎡

27件

築35年

41.4万/㎡

3件

築40年

32.4万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（128件）。３ＬＤＫの平均価格は4,865円。

１ＤＫ

1,685円

18件

１Ｋ

1,563円

128件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,263円

6件

１ＬＤＫ

2,061円

7件

２ＬＤＫ

4,006円

18件

１Ｒ

1,563円

5件

３ＬＤＫ

4,865円

17件

神戸市中央区平均 - → 布引町 61.0 神戸市中央区内 17位/59地区

平均㎡単価

61.0

前年比 ▼5.6%

平均価格

1,908

取引実績

210件

平均面積

32㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡44.3万円から2025年は㎡67.4万円へ、17年間で+52.1%上昇（年平均+3.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,330

128件

１ＤＫ

1,425

18件

２ＬＤＫ

3,572

18件

３ＬＤＫ

4,035

17件

１ＬＤＫ

1,957

7件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,150

6件

１Ｒ

1,430

5件

３ＤＫ

1,600

1件

２ＤＫ

3,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800円 50㎡〜・２ＬＤＫ 36.0

2025年第4四半期 1,600円 25㎡〜・１Ｋ 64.0

2025年第4四半期 2,400円 50㎡〜・１ＬＤＫ 48.0

2025年第4四半期 2,000円 20㎡〜・１Ｋ 100.0

2025年第4四半期 1,500円 20㎡〜・１Ｋ 75.0

2025年第4四半期 1,900円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 95.0

2025年第4四半期 1,500円 築未改装年・ 25㎡〜・１ＤＫ 60.0

2025年第4四半期 2,400円 45㎡〜 53.3

2025年第3四半期 850円 25㎡〜・１Ｒ 34.0

2025年第3四半期 1,400円 20㎡〜・１Ｋ 70.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

布引町のマンション一覧（20棟）

プレサンス新神戸

築25年 | 地下1階付12階建 | 75戸

築11年 | 地下1階付14階建 | 91戸

築42年 | 地下1階付7階建 | 23戸

築46年 | 地下1階付9階建 | 15戸

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント

プレサンスジェネ新神戸ステ−ションフロント

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント

築10年

売買0件

市場環境（神戸市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	129,102	-
2016	133,258	-
2018	136,596	+1,008
2020	138,898	+1,240
2022	139,208	-424
2023	140,070	+77

空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%

神戸市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

神戸市中央区のマンションマップ

神戸市中央区内のエリアランキング

布引町は神戸市中央区内59地区中17位（上位71%）。単価61.0。 1つ上の中山手通とは1%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 新港町

110.6

+81%

2 旭通

93.8

+54%

3 海岸通

73.8

+21%

4 東川崎町

73.7

+21%

5 宮本通

70.5

+16%

6 八雲通

70.2

+15%

7 伊藤町

67.6

+11%

8 八幡通

66.7

+9%

9 相生町

66.5

+9%

10 琴ノ緒町

65.0

+7%

11 吾妻通

64.5

+6%

12 日暮通

64.1

+5%

13 加納町

64.1

+5%

14 栄町通

63.2

+4%

15 磯辺通

62.3

+2%

16 中山手通

61.3

+1%

17 布引町 ◀

61.0

―

18 下山手通

60.9

+0%

19 浜辺通

60.6

-1%

20 南本町通

58.0

-5%

中価格帯（21〜40位）

21 割塚通

58.0

-5%

40 熊内橋通

47.7

-22%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 小野柄通

46.7

-23%

59 葺合町

18.3

-70%

他 17 地区

最寄り駅の相場

布引町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。