モンラヴィ新神戸
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-10 | 築46年 | 15戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の135,000円から2023年には75,000円へ、44.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,880万 |
1,780万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.42m² ～ 61.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 嶋崎興産 |
|---|
| 施工会社 | 丸正建設 |
|---|
| 管理会社 | 汐見建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モンラヴィ新神戸 |
1980 |
15戸 |
35.8万 |
1,980万 |
| SDグランツ新神戸 |
2016 |
- |
63.4万 |
1,850万 |
| KAISEI新神戸第２ウエスト |
2004 |
130戸 |
65.3万 |
2,250万 |
| KAISEI新神戸第２イースト |
2004 |
50戸 |
57.2万 |
3,500万 |
| クレール布引 |
1984 |
23戸 |
36.0万 |
1,180万 |
| KAISEI新神戸 |
2003 |
68戸 |
50.8万 |
1,950万 |
| ミッドヒルズ神戸三宮 |
2015 |
91戸 |
79.1万 |
4,280万 |
| ラシュレ神戸三宮 |
2021 |
58戸 |
95.8万 |
5,680万 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス |
2016 |
97戸 |
80.2万 |
4,980万 |
| リーガル新神戸 |
1997 |
65戸 |
64.1万 |
2,380万 |
| スワンズ新神戸ウィータ |
2012 |
- |
66.2万 |
1,590万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
37.1万 |
33.4万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額86,091円。2LDKなら月額124,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,345円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,345円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,040円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。