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SDグランツ新神戸

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目 | 築10年

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,514〜76,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均2,048万円です。1Kが最も高く平均2,048万円、1Rは平均1,840万円です。
1R
2件
1,840万
1K
5件
2,048万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,840万 1,830万 1,850万
1K 5件 2,048万 1,970万 2,100万

階数別の㎡単価

1-3階
72万/㎡
3件
4-7階
63万/㎡
2件
8階以上
67.1万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
築年月2016年4月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩7分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
SDグランツ新神戸 2016 - 63.4万 1,850万
モンラヴィ新神戸 1980 15戸 35.8万 1,980万
クレール布引 1984 23戸 36.0万 1,180万
ミッドヒルズ神戸三宮 2015 91戸 79.1万 4,280万
KAISEI新神戸第２イースト 2004 50戸 57.2万 3,500万
KAISEI新神戸 2003 68戸 50.8万 1,950万
KAISEI新神戸第２ウエスト 2004 130戸 65.3万 2,250万
スワンズ新神戸ウィータ 2012 - 66.2万 1,590万
ラシュレ神戸三宮 2021 58戸 95.8万 5,680万
ワコーレ神戸北野ザ・テラス 2016 97戸 80.2万 4,980万
リーガル新神戸 1997 65戸 64.1万 2,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212024
1R - - 62.7万 63.4万
1K 67.1万 69.5万 72.0万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,850万 63.38万/㎡
2021年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,100万 71.95万/㎡
2021年1月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,830万 62.7万/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,100万 71.95万/㎡
2020年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,970万 67.06万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,100万 71.95万/㎡
2019年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,970万 67.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額74,531円。1Kなら月額74,650円が相場です。
ワンルーム
74,531円
60,000〜84,500円
1R
73,659円
66,000〜78,500円
1K
74,650円
69,000〜78,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
191件
8〜10万
5件
全 196 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 2,809円/㎡
2025年4月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 77,500円 2,596円/㎡
2025年2月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,638円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,143円/㎡
2025年12月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 81,500円 2,730円/㎡
2025年12月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,345円/㎡
2025年12月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,382円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 76,500円 2,604円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 76,500円 2,563円/㎡
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,345円/㎡
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,382円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,382円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,314円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,246円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,579円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 76,500円 2,563円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,621円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 78,500円 2,689円/㎡
2024年10月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 76,500円 2,563円/㎡
2024年10月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 77,500円 2,638円/㎡
2024年10月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 77,500円 2,596円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 76,500円 2,563円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 76,500円 2,604円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,587円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 77,500円 2,655円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,485円/㎡
2023年6月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,485円/㎡
2023年6月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,445円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,500円 2,655円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,546円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。