旭通のマンション相場
兵庫県神戸市中央区旭通 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
旭通の中古マンション
126件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,556万円
㎡単価
123.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.3万円に対し、築20年は66.9万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（68件）。４ＬＤＫの平均価格は8,218円。
平均㎡単価
92.8
前年比 ▲4.3%
平均価格
6,067
取引実績
126件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡122.9万円へ、17年間で+256.3%上昇（年平均+15.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
100
築11-15年
103
築21-25年
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,131
68件
３ＬＤＫ
6,259
22件
１Ｋ
1,698
18件
１ＬＤＫ
5,882
11件
２ＤＫ
6,533
3件
４ＬＤＫ
7,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
１Ｒ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第2四半期
12,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2
2025年第1四半期
6,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
104.6
2025年第1四半期
10,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2025年第1四半期
7,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
11,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
146.7
2024年第4四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2024年第4四半期
7,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7
2024年第3四半期
9,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
132.0
2024年第3四半期
7,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭通のマンション一覧（2棟）
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
旭通は神戸市中央区内59地区中2位（上位97%）。
単価92.8。
1つ上の新港町とは20%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）