日暮通のマンション相場
兵庫県神戸市中央区日暮通 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
日暮通の中古マンション
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,261万円
㎡単価
100.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.7万円に対し、築35年は37.3万円。築年による価格差は最大372%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（75件）。１ＬＤＫの平均価格は3,894円。
平均㎡単価
63.8
前年比 ▲19.8%
平均価格
1,685
取引実績
118件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡71.3万円から2025年は㎡71.2万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
64
築11-15年
63
築16-20年
67
築21-25年
27
築26-30年
18
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,640
75件
３ＬＤＫ
2,511
9件
１ＤＫ
1,413
7件
１ＬＤＫ
2,275
4件
１Ｒ
1,467
3件
２ＬＤＫ
2,300
2件
２ＤＫ
700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
オープンフロア
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
1,800円
25㎡〜
・１ＤＫ
72.0
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
30㎡〜
60.0
2024年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2024年第3四半期
1,400円
25㎡〜
56.0
2024年第2四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2024年第2四半期
1,700円
20㎡〜
85.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日暮通のマンション一覧（8棟）
エスティライフ三宮東
築17年
| 9階建
| 44戸
1,150万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライフデザイン三宮東
築18年
| 7階建
| 26戸
1,300万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション三宮東
築41年
| 11階建
| 58戸
2,680万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買23件
プレサンス三宮東アルバーナ
築19年
| 10階建
| 54戸
1,270万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ヌーベル春日
築48年
| 4階建
| 10戸
520万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ワコーレKOBE春日野道
築13年
| 8階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買4件
セオリー神戸クレール
築4年
| 15階建
2,050万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買3件
セオリー神戸グルーブ
築5年
| 8階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
日暮通は神戸市中央区内59地区中12位（上位80%）。
単価63.8。
1つ上の吾妻通とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）