日暮通のマンション相場

兵庫県神戸市中央区日暮通 | 120件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

日暮通の中古マンション

120件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,068万円

㎡単価

91.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価119.9万円に対し、築35年は34.2万円。築年による価格差は最大370%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

119.9万/㎡

38件

築5年

76.1万/㎡

23件

築10年

73.1万/㎡

30件

築15年

67.3万/㎡

13件

築30年

25.5万/㎡

4件

築35年

34.2万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（76件）。１ＬＤＫの平均価格は3,459円。

１Ｋ

2,205円

76件

１ＤＫ

1,910円

7件

３ＬＤＫ

2,853円

9件

１Ｒ

1,444円

3件

２ＬＤＫ

2,531円

2件

２ＤＫ

934円

2件

１ＬＤＫ

3,459円

5件

神戸市中央区平均 - → 日暮通 64.1 神戸市中央区内 12位/59地区

平均㎡単価

64.1

前年比 ▲17.3%

平均価格

1,695

取引実績

120件

平均面積

29㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡71.3万円から2025年は㎡74.1万円へ、15年間で+3.9%上昇（年平均+0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,640

76件

３ＬＤＫ

2,511

9件

１ＤＫ

1,413

7件

１ＬＤＫ

2,420

5件

１Ｒ

1,467

3件

２ＬＤＫ

2,300

2件

２ＤＫ

700

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500

1件

オープンフロア

900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 80.0

2025年第4四半期 3,000円 築改装済み年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 85.7

2025年第3四半期 1,500円 25㎡〜・１Ｋ 60.0

2025年第2四半期 2,100円 築未改装年・ 30㎡〜・１Ｋ 70.0

2025年第2四半期 1,700円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 85.0

2025年第1四半期 1,600円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 80.0

2025年第1四半期 1,800円 25㎡〜・１ＤＫ 72.0

2025年第1四半期 1,800円 築未改装年・ 30㎡〜 60.0

2024年第3四半期 1,400円 20㎡〜・１Ｋ 70.0

2024年第3四半期 1,400円 25㎡〜 56.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

日暮通のマンション一覧（11棟）

市場環境（神戸市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	129,102	-
2016	133,258	-
2018	136,596	+1,008
2020	138,898	+1,240
2022	139,208	-424
2023	140,070	+77

空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%

神戸市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

神戸市中央区のマンションマップ

神戸市中央区内のエリアランキング

日暮通は神戸市中央区内59地区中12位（上位80%）。単価64.1。 1つ上の吾妻通とは1%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 新港町

110.6

+73%

2 旭通

93.8

+46%

3 海岸通

73.8

+15%

4 東川崎町

73.7

+15%

5 宮本通

70.5

+10%

6 八雲通

70.2

+10%

7 伊藤町

67.6

+5%

8 八幡通

66.7

+4%

9 相生町

66.5

+4%

10 琴ノ緒町

65.0

+1%

11 吾妻通

64.5

+1%

12 日暮通 ◀

64.1

―

13 加納町

64.1

+0%

14 栄町通

63.2

-1%

15 磯辺通

62.3

-3%

16 中山手通

61.3

-4%

17 布引町

61.0

-5%

18 下山手通

60.9

-5%

19 浜辺通

60.6

-5%

20 南本町通

58.0

-10%

中価格帯（21〜40位）

21 割塚通

58.0

-10%

40 熊内橋通

47.7

-26%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 小野柄通

46.7

-27%

59 葺合町

18.3

-71%

他 17 地区

最寄り駅の相場

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