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ライフデザイン三宮東

兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-22 | 築18年 | 26戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420202021202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、12年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,881円から2025年には59,889円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・16件）で、平均1,403万円です。1DKが最も高く平均1,404万円、1Kは平均1,403万円です。
1K
16件
1,403万
1DK
7件
1,404万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,403万 1,270万 1,520万
1DK 7件 1,404万 1,320万 1,550万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-22
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積23.18m² ～ 25.58m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩4分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフデザイン三宮東 2008 26戸 55.9万 1,300万
ライオンズマンション三宮東 1985 58戸 37.6万 2,680万
セオリー神戸グルーブ 2021 28戸 78.3万 1,880万
プレサンス三宮東アルバーナ 2007 54戸 58.5万 1,270万
ワコーレKOBE春日野道 2013 21戸 56.0万 3,380万
LEGESTA神戸ガーデンパレス 2017 42戸 - -
ワコーレハウスKOBE春日野 2016 25戸 69.7万 4,480万
ファーストレジデンス三宮EAST 2015 41戸 84.2万 2,019万
インベスト神戸エアフロント 2007 57戸 64.3万 1,610万
アドバンス三宮ラシュレ 2012 54戸 66.6万 1,770万
インベスト KOBE AIR FRONT 2007 - 64.3万 1,610万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420202021202220232026
1DK 59.8万 - 54.7万 52.5万 51.9万 -
1K - 57.9万 55.5万 53.1万 53.1万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 55.85万/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,320万 51.93万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 53.11万/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,320万 51.93万/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 1,390万 54.34万/㎡
2022年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,350万 53.11万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,270万 49.65万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 53.95万/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 53.11万/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 1,390万 54.34万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 53.11万/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 56.69万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 1,390万 54.68万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 1,390万 54.68万/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 1,390万 54.68万/㎡
2021年1月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 56.69万/㎡
2021年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,400万 55.08万/㎡
2021年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,390万 54.34万/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 1,490万 58.62万/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 1,520万 59.43万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 55.08万/㎡
2020年2月 高層 1K 25㎡〜 1,490万 58.62万/㎡
2014年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,550万 60.67万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,500万 59.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額58,342円。1DKなら月額58,342円が相場です。
ワンルーム
57,483円
47,000〜65,000円
1R
57,986円
52,000〜73,500円
1K
59,072円
48,000〜75,000円
1DK
58,342円
52,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
202件
全 204 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,596円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,321円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 62,000円 2,439円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,203円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,596円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,321円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,242円/㎡
2025年10月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,243円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,242円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 55,400円 2,166円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,385円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,203円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,416円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,463円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,541円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 64,500円 2,522円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 64,800円 2,549円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,282円/㎡
2024年11月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,153円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,164円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 64,500円 2,522円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,203円/㎡
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,268円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,478円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,189円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,282円/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,321円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 56,000円 2,189円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,111円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。