インベスト神戸エアフロント
兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 | 築19年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で51.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,129〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・23件）で、平均1,636万円です。1LDKが最も高く平均2,825万円、1Kは平均1,636万円です。
1R
2,014万
2件
1K
1,636万
23件
1LDK
2,825万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,014万 | 1,971万 | 2,057万 |
| 1K | 23件 | 1,636万 | 1,285万 | 2,023万 |
| 1LDK | 11件 | 2,825万 | 2,443万 | 3,434万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49万/㎡
4-7階
8件
44万/㎡
8階以上
23件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 50.26m² |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阪急神戸本線 / 阪神本線
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三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩12分
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
学区情報
小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インベスト神戸エアフロント | 2007 | 57戸 | 64.3万 | 1,610万 |
| インベスト KOBE AIR FRONT | 2007 | - | 64.3万 | 1,610万 |
| ダイドーメゾン三宮東 | 1992 | 22戸 | 22.4万 | 490万 |
| エステムコート三宮イースト2リベルテ | 2007 | - | - | - |
| ライオンズマンション三宮東 | 1985 | 58戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| アドバンス三宮ラシュレ | 2012 | 54戸 | 66.6万 | 1,770万 |
| ワコーレグランディオーソ神戸 | 2002 | - | - | - |
| セオリー神戸グルーブ | 2021 | 28戸 | 78.3万 | 1,880万 |
| ライフデザイン三宮東 | 2008 | 26戸 | 55.9万 | 1,300万 |
| レジデンス三宮東グルーブ | 2017 | 28戸 | 66.3万 | 1,880万 |
| エステムコート三宮3ラヴィッサ | 2015 | - | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 43.3万 | - | 48.9万 | - | 44.1万 | 47.6万 | 59.9万 | 64.3万 |
| 1LDK | 47.6万 | 39.0万 | 41.0万 | 39.8万 | - | 39.6万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,610万 | 64.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,230万 | 49.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 43.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 43.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 47.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 51.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 47.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 51.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,060万 | 40.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 47.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 47.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,060万 | 40.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 49.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,900万 | 46.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 41.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 43.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,900万 | 46.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 37.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（296件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額61,102円。1LDKなら月額90,361円が相場です。
1K
54,000〜70,000円
61,102円
1LDK
86,000〜97,000円
90,361円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
280件
8〜10万
16件
全 296 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,597円/㎡ |
他 266 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。