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レジデンス三宮東グルーブ

兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 | 築9年 | 28戸

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,009〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
2件
1,880万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,880万 1,880万 1,880万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18
築年月2017年2月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積25.64m² ~ 28.35m²
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社矢野建設
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩6分
🚉
三宮・花時計前駅
夢かもめ
徒歩11分
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三ノ宮駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩12分
🚉
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス三宮東グルーブ 2017 28戸 66.3万 1,880万
ダイドーメゾン三宮東 1992 22戸 22.4万 490万
アドバンス三宮ラシュレ 2012 54戸 66.6万 1,770万
アドバンス三宮ウィングロード 2009 36戸 67.6万 2,090万
インベスト KOBE AIR FRONT 2007 - 64.3万 1,610万
インベスト神戸エアフロント 2007 57戸 64.3万 1,610万
エスリード神戸三宮パークビュー 2007 72戸 57.7万 1,680万
ライオンズマンション三宮第2 1990 37戸 45.7万 1,780万
プレサンス三宮ポルト 2018 89戸 76.0万 1,850万
グランドメゾン三宮 1998 73戸 71.3万 3,980万
ライオンズマンション三宮東 1985 58戸 37.6万 2,680万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 66.3 66.3
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 66.32万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 66.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(157件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の99%)で、平均月額65,472円。1Kなら月額65,472円が相場です。
ワンルーム
62,500円
60,000〜65,000円
1K
65,472円
56,500〜72,100円
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 68,500円 2,416円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 68,500円 2,672円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 63,000円 2,457円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,504円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 68,000円 2,646円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,769円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,607円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 65,500円 2,555円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,490円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 65,000円 2,529円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 70,500円 2,487円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 59,100円 2,300円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,340円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 60,100円 2,339円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,496円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,496円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,574円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 68,000円 2,646円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 65,500円 2,549円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 66,500円 2,588円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 64,500円 2,510円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 72,070円 2,542円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 72,100円 2,543円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 72,100円 2,812円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 65,500円 2,549円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 62,000円 2,412円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,412円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 59,900円 2,336円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,568円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 62,500円 2,438円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。