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アドバンス三宮ラシュレ

兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-5 | 築14年 | 54戸

推定相場
アドバンス三宮ラシュレ
最新データ
2021年7月
売買22件 / 賃貸317件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（61.1万円）を9.1%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を31.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.7万/㎡から2021年は66.6万/㎡へ、5年間で34.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,164〜76,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の81%・17件）で、平均2,344万円です。1LDKが最も高く平均2,477万円、2Kは平均2,344万円です。
1LDK
4件
2,477万
2K
17件
2,344万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,477万 2,137万 2,653万
2K 17件 2,344万 2,050万 2,837万

階数別の㎡単価

1-5階
62.8万/㎡
17件
11-20階
62.8万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-5
築年月2012-12（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数54戸
専有面積26.58m² ～ 31.12m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩5分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩10分
🚉
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス三宮ラシュレ 2012 54戸 66.6万 1,770万
アドバンス三宮ウィングロード 2009 36戸 67.6万 2,090万
レジデンス三宮東グルーブ 2017 28戸 66.3万 1,880万
ダイドーメゾン三宮東 1992 22戸 22.4万 490万
インベスト KOBE AIR FRONT 2007 - 64.3万 1,610万
エステムコート三宮イースト2リベルテ 2007 - - -
インベスト神戸エアフロント 2007 57戸 64.3万 1,610万
ライフデザイン三宮東 2008 26戸 55.9万 1,300万
ライオンズマンション三宮東 1985 58戸 37.6万 2,680万
ワコーレグランディオーソ神戸 2002 - - -
エステムコート三宮3ラヴィッサ 2015 - - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
2K 49.7万 69.6万 63.0万 61.2万 63.3万 66.6万
1LDK - 67.9万 63.7万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,770万 66.6万/㎡
2020年9月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,750万 63.02万/㎡
2020年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,750万 63.02万/㎡
2020年1月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,780万 64.1万/㎡
2020年1月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,750万 63.02万/㎡
2019年9月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,830万 65.9万/㎡
2019年3月 1〜3階 2K 30㎡〜 1,850万 59.45万/㎡
2019年2月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,875万 66.21万/㎡
2019年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,660万 53.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,875万 66.21万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 1,880万 68.22万/㎡
2018年4月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,700万 61.22万/㎡
2018年2月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,875万 66.21万/㎡
2018年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,865万 59.93万/㎡
2018年11月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 1,630万 59.15万/㎡
2018年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,690万 56.3万/㎡
2018年10月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,700万 61.22万/㎡
2017年8月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 1,870万 67.86万/㎡
2017年7月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,000万 72.57万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 1,870万 67.86万/㎡
2017年11月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,850万 66.62万/㎡
2016年7月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,475万 49.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（317件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額73,891円。2Kなら月額73,891円が相場です。
1K
65,550円
61,500〜69,600円
1DK
75,482円
70,000〜79,000円
1LDK
73,347円
46,000〜80,000円
2K
73,891円
66,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
311件
8〜10万
5件
全 317 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 80,000円 2,571円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 78,000円 2,626円/㎡
2026年2月 4〜6階 2K 25㎡〜 75,000円 2,701円/㎡
2026年1月 7〜9階 2K 30㎡〜 78,000円 2,507円/㎡
2026年1月 4〜6階 2K 25㎡〜 69,000円 2,485円/㎡
2026年1月 7〜9階 2K 25㎡〜 77,000円 2,794円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,685円/㎡
2025年8月 4〜6階 2K 25㎡〜 75,000円 2,525円/㎡
2025年8月 4〜6階 2K 25㎡〜 78,000円 2,754円/㎡
2025年7月 10〜11階 2K 30㎡〜 76,500円 2,548円/㎡
2025年7月 7〜9階 2K 25㎡〜 68,000円 2,467円/㎡
2025年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 75,000円 2,648円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,498円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,472円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 70,000円 2,357円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 74,500円 2,703円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,701円/㎡
2025年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 69,000円 2,485円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,721円/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 74,000円 2,378円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,721円/㎡
2025年2月 4〜6階 2K 25㎡〜 75,000円 2,525円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 75,800円 2,525円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,598円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,598円/㎡
2025年1月 4〜6階 2K 25㎡〜 78,000円 2,754円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,432円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 70,000円 2,472円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 70,000円 2,521円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 70,000円 2,521円/㎡

他 287 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。