インベスト KOBE AIR FRONT

兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目 | 築19年

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,838〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・17件）で、平均1,593万円です。1LDKが最も高く平均2,828万円、1Kは平均1,593万円です。

17件

1,593万

1LDK

8件

2,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	1,593万	1,285万	1,946万
1LDK	8件	2,828万	2,443万	3,434万

階数別の㎡単価

1-3階

49万/㎡

5件

4-7階

45万/㎡

7件

8階以上

45.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目
築年月	2007-01（築19年）
構造	その他
階建て	9階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インベスト KOBE AIR FRONT	2007	-	64.3万	1,610万
インベスト神戸エアフロント	2007	57戸	64.3万	1,610万
ダイドーメゾン三宮東	1992	22戸	22.4万	490万
エステムコート三宮イースト2リベルテ	2007	-	-	-
レジデンス三宮東グルーブ	2017	28戸	66.3万	1,880万
アドバンス三宮ラシュレ	2012	54戸	66.6万	1,770万
ライオンズマンション三宮東	1985	58戸	37.6万	2,680万
ライフデザイン三宮東	2008	26戸	55.9万	1,300万
ワコーレグランディオーソ神戸	2002	-	-	-
セオリー神戸グルーブ	2021	28戸	78.3万	1,880万
アドバンス三宮ウィングロード	2009	36戸	67.6万	2,090万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2026
1K	-	-	48.9万	-	44.1万	47.6万	59.9万	64.3万
1LDK	46.9万	39.0万	41.0万	39.8万	-	39.6万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	1,610万	64.33万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	59.93万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	50㎡〜	2,000万	39.8万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	1,180万	47.15万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	1,150万	45.95万/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	1,200万	47.95万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	1,230万	49.15万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	39.4万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	43.15万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	43.15万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	980万	39.16万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	47.15万/㎡
2018年12月	低層	1K	25㎡〜	1,150万	45.95万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	1,150万	45.95万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,000万	39.8万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	51.14万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	1,190万	47.55万/㎡
2016年5月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	51.14万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	50㎡〜	2,060万	40.99万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	47.15万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	1,190万	47.55万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,060万	40.99万/㎡
2015年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.51万/㎡
2015年10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,080万	41.39万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,900万	46.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額61,104円。1LDKなら月額89,918円が相場です。

61,104円

54,000〜69,000円

1LDK

89,918円

86,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

261件

8〜10万

15件

全 276 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,557円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,277円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	57,000円	2,277円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,437円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,357円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,357円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,557円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,597円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,597円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,357円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,357円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	64,000円	2,557円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	92,000円	2,269円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,637円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,317円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,597円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。