北本町通のマンション相場
兵庫県神戸市中央区北本町通 | 19件の成約データ
推定相場
北本町通の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,898万円
㎡単価
69.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築15年は63.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。１ＤＫの平均価格は1,905円。
平均㎡単価
54.7
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,389
取引実績
19件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡68.0万円へ、16年間で+183.3%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
46
築11-15年
52
築16-20年
59
築21-25年
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,303
13件
１ＬＤＫ
1,700
2件
１ＤＫ
1,475
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2024年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2023年第3四半期
1,500円
25㎡〜
60.0
2023年第2四半期
1,600円
25㎡〜
64.0
2023年第1四半期
2,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2022年第1四半期
1,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2021年第4四半期
2,100円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2021年第3四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北本町通のマンション一覧（3棟）
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
北本町通は神戸市中央区内59地区中27位（上位54%）。
単価54.7。
1つ上の江戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）