中町通のマンション相場
兵庫県神戸市中央区中町通 | 114件の成約データ
推定相場
中町通の中古マンション
114件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,057万円
㎡単価
74.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.0万円に対し、築35年は32.6万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。オープンフロアの平均価格は1,246円。
平均㎡単価
54.3
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,812
取引実績
114件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡68.5万円へ、17年間で+138.0%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
69
築11-15年
56
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
28
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,486
57件
３ＬＤＫ
3,019
16件
１ＬＤＫ
2,186
7件
２ＬＤＫ
2,300
6件
１Ｒ
994
5件
２ＤＫ
1,470
4件
オープンフロア
798
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
１ＤＫ
1,065
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
100.0
2025年第2四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第2四半期
1,400円
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1
2025年第2四半期
650円
30㎡〜
・１Ｒ
21.7
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町通のマンション一覧（9棟）
ライオンズステーションプラザ神戸
築37年
| 地下1階付13階建
| 71戸
1,200万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買36件
プレサンス神戸駅前グランツ
築20年
| 地下1階付14階建
| 97戸
3,380万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買33件
シャトー神戸
築46年
| 9階建
| 40戸
1,799万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買18件
エスリード神戸ハーバーテラス
築7年
| 14階建
| 195戸
1,960万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ドルフブランシュブルー
築21年
| 12階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買10件
神戸コーポラス
築52年
| 地下1階付10階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ローレル神戸駅前
築25年
| 9階建
| 21戸
2,690万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買9件
アドバンス神戸ラフィナート
築10年
| 15階建
| 82戸
1,850万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ララプレイスザ・神戸シルフ
築7年
| 13階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
中町通は神戸市中央区内59地区中29位（上位51%）。
単価54.3。
1つ上の山本通とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
中町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市中央区中町通３丁目１番１１ | 47.7/㎡ | +3.7% | 事務所 | 高速神戸 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）