江戸町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区江戸町 | 19件の成約データ
推定相場
江戸町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,372万円
㎡単価
74.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価74.4万円に対し、築25年は61.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は5,523円。
平均㎡単価
54.8
平均価格
3,621
取引実績
19件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡43.0万円から2025年は㎡69.2万円へ、14年間で+60.8%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
41
築16-20年
50
築21-25年
67
築26-30年
69
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,767
9件
３ＬＤＫ
4,267
6件
２ＤＫ
3,100
1件
３ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2024年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2023年第3四半期
6,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3
2023年第1四半期
4,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4
2022年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2022年第1四半期
2,500円
45㎡〜
55.6
2021年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2020年第1四半期
5,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2019年第3四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2018年第2四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
江戸町は神戸市中央区内59地区中26位（上位56%）。
単価54.8。
1つ上の生田町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）