ワコーレハウスKOBE春日野

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 | 築10年 | 25戸

推定相場

ワコーレハウスKOBE春日野

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2024年は67万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,296万円です。3SLDKが最も高く平均4,970万円、1SLDKは平均3,739万円です。

1SLDK

2件

3,739万

3SLDK

3件

4,970万

3LDK

7件

4,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,739万	3,480万	3,998万
3SLDK	3件	4,970万	4,150万	5,680万
3LDK	7件	4,296万	3,880万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（54.6万円）と比べて4.4万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

54.6万/㎡

4件

4-7階

59万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	55.79m² ～ 90.07m²
分譲会社	和田興産
施工会社	大木工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩5分

🚉

三ノ宮駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩15分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレハウスKOBE春日野	2016	25戸	69.7万	4,480万
LEGESTA神戸ガーデンパレス	2017	42戸	-	-
プレサンス三宮東アルバーナ	2007	54戸	58.5万	1,270万
ライオンズマンション三宮東第2	1993	152戸	33.8万	750万
ワコーレKOBE春日野道	2013	21戸	56.0万	3,380万
ライジングコート三宮マリーナシティ	2009	27戸	77.6万	1,860万
アドバンス三宮シュロス	2015	110戸	63.3万	1,530万
ファーストレジデンス三宮EAST	2015	41戸	84.2万	2,019万
セオリー神戸グルーブ	2021	28戸	78.3万	1,880万
アドバンス三宮グルーブ	2018	45戸	80.7万	1,900万
アドバンス三宮ステージア	2014	32戸	66.0万	1,630万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	51.8万	-	-	-	67.1万
3LDK	51.1万	-	-	56.3万	56.9万	-	66.9万
1SLDK	-	54.2万	-	-	-	62.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,080万	63.35万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,680万	70.83万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.08万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.68万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,998万	62.24万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.53万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.25万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.25万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,250万	53万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,150万	51.75万/㎡
2018年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	54.18万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.29万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.11万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.22万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。