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ヌーベル春日

兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-21 | 築48年 | 10戸

推定相場
ヌーベル春日
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（50.1万円）より63.9%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より64.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

6万5万4万3万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,000円から2022年には48,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均413万円です。1Kが最も高く平均513万円、1Rは平均413万円です。
1R
4件
413万
1K
3件
513万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 413万 390万 430万
1K 3件 513万 498万 520万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-21
築年月1978年4月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積13.00m² ～ 28.80m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩3分
🚉
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立春日野小学校
中学校
神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヌーベル春日 1978 10戸 18.1万 520万
エスティライフ三宮東 2009 44戸 46.8万 1,150万
セオリー神戸クレール 2022 - 85.4万 2,050万
ダイアパレス三宮エスタシオ 2003 56戸 54.2万 4,680万
ワコーレアーバンフラッツ三宮東 2000 39戸 71.2万 4,999万
エステムコート三宮東 1999 39戸 31.0万 2,088万
コスモシティ三宮東 1991 63戸 44.5万 2,680万
ライオンズマンション三宮東第３ 1997 58戸 50.4万 2,780万
カサベラ・エステ三宮 1981 126戸 31.2万 900万
エステムコート三宮EASTポルトマーレ 2005 153戸 76.7万 1,450万
コスモ三宮東グランキューブ 2004 50戸 42.8万 2,680万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 18.1万 17.7万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 520万 18.06万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 498万 17.3万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 420万 32.31万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 430万 33.08万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 520万 18.06万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 390万 30万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 410万 31.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額44,750円。2DKなら月額47,167円が相場です。
1DK
44,750円
40,000〜50,000円
2K
42,000円
40,000〜44,000円
2DK
47,167円
47,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 低層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,087円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,389円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 40,000円 1,389円/㎡
2020年9月 低層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,087円/㎡
2020年6月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,481円/㎡
2020年3月 低層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,087円/㎡
2020年2月 低層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,174円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2020年12月 低層 1DK 20㎡〜 42,000円 1,826円/㎡
2020年11月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,513円/㎡
2019年11月 中層 1DK 20㎡〜 40,000円 1,653円/㎡
2018年9月 低層 2K 25㎡〜 44,000円 1,528円/㎡
2018年6月 中層 1DK 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2018年4月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,481円/㎡
2016年9月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,424円/㎡
2016年10月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,516円/㎡
2016年10月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,481円/㎡
2015年5月 低層 1DK 20㎡〜 42,000円 1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。