北野ロイヤルハイツ
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目9-9 | 築53年 | 23戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（47.8万円）より10.7%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2025年は44万/㎡へ、9年間で116.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均2,024万円です。2LDKが最も高く平均2,130万円、1LDKは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,024万 |
1,890万 |
2,280万 |
| 2LDK |
2件 |
2,130万 |
1,380万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.31m² ～ 105.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 林商事 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩14分
🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
33.6万 |
- |
- |
44.3万 |
44.0万 |
| 2LDK |
20.3万 |
- |
- |
38.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
42.66万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1SLDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。