藤和神戸北野町ホームズ
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 | 築29年 | 23戸
最新データ
2024年4月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（47.8万円）を7.2%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均4,097万円です。3LDKが最も高く平均4,097万円、1SLDKは平均2,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,815万 |
2,400万 |
3,780万 |
| 1SLDK |
7件 |
2,783万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 2LDK |
4件 |
3,255万 |
3,080万 |
3,480万 |
| 3LDK |
9件 |
4,097万 |
3,180万 |
4,690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.78m² ～ 92.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩13分
🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.2万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
38.3万 |
41.6万 |
47.5万 |
43.7万 |
| 2LDK |
- |
46.5万 |
41.8万 |
- |
- |
- |
- |
40.9万 |
| 3LDK |
41.1万 |
- |
47.4万 |
47.2万 |
- |
42.2万 |
47.3万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.09万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
41.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,299万 |
47.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,599万 |
50.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,690万 |
51.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,499万 |
49.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
41.15万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。