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札幌市中央区の一戸建て相場

北海道 | 2,893件の成約データに基づく

札幌市中央区の一戸建て相場は㎡単価38.3万円(2,893件)。北海道内1位(176市区町村中)。5年で+16.1%上昇。字別では南1条東(㎡78.3万円)が最高で、南1条西・北4条西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

北海道内 1位/176市区町村 全国上位 5% 前年比 +5.1% 5年変動 +16.1% 県平均比 +1024.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市豊平区 21.1万 -45.0%
札幌市西区 18.3万 -52.3%
札幌市白石区 18.2万 -52.4%
札幌市東区 17.1万 -55.4%
札幌市北区 14.7万 -61.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+6.0%
成約 直近2年
49.2万/㎡
売出 11件
52.1万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 札幌市中央区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
38.3万
取引件数
2,893件
前年比
+5.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
58万39万19万0
31万
50万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

札幌市中央区の一戸建てランキング

1 南1条東
78.3万 23件
2 南1条西
78.2万 68件
3 北4条西
73.0万 31件
4 大通西
72.9万 66件
5 南3条西
70.8万 56件
6 南2条西
70.5万 76件
7 北1条西
62.9万 71件
8 南2条東
60.0万 16件
9 北2条東
59.3万 25件
10 北3条西
58.9万 41件
11 南5条西
58.1万 89件
12 南4条西
57.4万 67件
13 北2条西
49.2万 23件
14 大通東
48.8万 23件
15 北5条西
46.4万 53件
16 南19条西
45.1万 28件
17 北7条西
43.9万 46件
18 南4条東
42.9万 10件
19 北3条東
40.0万 21件
20 南6条西
39.7万 112件
21 北1条東
38.5万 18件
22 南8条西
38.4万 85件
23 北6条西
38.2万 63件
24 南7条西
36.2万 102件
25 南11条西
35.8万 76件
26 南9条西
34.1万 93件
27 北15条西
32.5万 12件
28 南15条西
32.2万 76件
29 南13条西
31.9万 73件
30 南14条西
31.8万 86件
31 南17条西
31.4万 52件
32 南10条西
30.8万 132件
33 北8条西
30.7万 25件
34 南12条西
28.9万 73件
35 南23条西
28.6万 13件
36 北14条西
28.3万 25件
37 南28条西
27.7万 14件
38 宮の森3条
27.6万 95件
39 北13条西
27.1万 19件
40 南22条西
26.7万 16件
41 南21条西
26.7万 28件
42 南18条西
26.2万 46件
43 宮の森1条
25.7万 68件
44 南20条西
25.4万 50件
45 南16条西
25.3万 50件
46 宮の森4条
23.8万 66件
47 北9条西
23.7万 19件
48 南26条西
22.7万 18件
49 南25条西
22.1万 11件
50 宮の森2条
20.5万 115件
51 南29条西
19.3万 26件
52 南24条西
16.8万 30件
53 界川
16.0万 23件
54 旭ケ丘
15.4万 17件
55 伏見
13.3万 41件
56 円山西町
10.2万 81件
57 双子山
9.5万 21件
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