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函館市の一戸建て相場

北海道 | 4,702件の成約データに基づく

函館市の一戸建て相場は㎡単価7.7万円(4,702件)。北海道内15位(176市区町村中)。5年で-16.9%下落。字別では若松町(㎡21.3万円)が最高で、大手町・本町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

北海道内 15位/176市区町村 前年比 -21.7% 5年変動 -16.9% 県平均比 +124.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 38.8万 +405.6%
札幌市豊平区 21.2万 +176.1%
札幌市西区 18.4万 +139.5%
札幌市白石区 18.3万 +138.9%
札幌市東区 17.1万 +123.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+100.9%
成約 直近2年
7.2万/㎡
売出 361件
14.4万/㎡

売出価格は成約価格より約101%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 函館市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
7.7万
取引件数
4,702件
前年比
-21.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
11万7万4万0
9万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

函館市の一戸建てランキング

1 若松町
21.3万 17件
2 大手町
18.4万 20件
3 本町
14.1万 40件
4 大川町
13.1万 24件
5 追分町
12.7万 30件
6 梁川町
12.5万 15件
7 松陰町
12.0万 40件
8 桔梗町
12.0万 145件
9 松風町
11.9万 18件
10 石川町
11.7万 111件
11 乃木町
11.6万 16件
12 新川町
11.5万 22件
13 末広町
10.9万 19件
14 田家町
10.6万 13件
15 人見町
10.6万 21件
16 昭和町
10.6万 34件
17 時任町
10.4万 38件
18 亀田町
10.1万 25件
19 五稜郭町
10.1万 29件
20 大森町
10.1万 18件
21 柏木町
9.7万 99件
22 杉並町
9.1万 30件
23 宮前町
8.9万 30件
24 駒場町
8.9万 17件
25 神山町
8.8万 16件
26 白鳥町
8.6万 22件
27 高盛町
8.5万 33件
28 富岡町
8.5万 197件
29 元町
8.5万 31件
30 日吉町
8.5万 219件
31 千代台町
8.3万 40件
32 亀田本町
8.3万 59件
33 美原
8.3万 293件
34 万代町
8.3万 23件
35 北美原
8.1万 79件
36 花園町
8.1万 51件
37 榎本町
8.0万 30件
38 八幡町
7.9万 18件
39 大縄町
7.9万 26件
40 的場町
7.9万 27件
41 港町
7.8万 67件
42 中島町
7.7万 40件
43 桔梗
7.6万 173件
44 昭和
7.6万 151件
45 鍛治
7.6万 113件
46 川原町
7.6万 27件
47 湯川町
7.5万 97件
48 豊川町
7.5万 12件
49 松川町
7.5万 43件
50 堀川町
7.5万 45件
51 日乃出町
7.4万 17件
52 深堀町
7.4万 97件
53 戸倉町
7.3万 35件
54 旭町
7.2万 10件
55 宇賀浦町
7.1万 19件
56 上新川町
7.1万 16件
57 湯浜町
7.0万 29件
58 亀田港町
6.9万 72件
59 中道
6.9万 78件
60 船見町
6.8万 23件
61 千歳町
6.5万 13件
62 西桔梗町
6.4万 94件
63 本通
6.4万 211件
64 神山
6.3万 92件
65 山の手
6.1万 146件
66 吉川町
6.0万 13件
67 海岸町
5.9万 23件
68 赤川
5.9万 28件
69 弥生町
5.8万 19件
70 青柳町
5.7万 65件
71 東山
5.7万 106件
72 栄町
5.6万 16件
73 弁天町
5.5万 18件
74 高松町
5.3万 24件
75 宝来町
5.3万 24件
76 住吉町
5.1万 16件
77 上湯川町
4.8万 36件
78 見晴町
4.6万 11件
79 陣川
4.4万 41件
80 谷地頭町
4.2万 33件
81 赤川町
4.1万 19件
82 上野町
3.9万 44件
83 高丘町
3.6万 51件
84 銭亀町
3.3万 31件
85 入舟町
3.3万 13件
86 滝沢町
3.2万 13件
87 陣川町
3.0万 69件
88 西旭岡町
2.6万 89件
89 東山町
2.3万 24件
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