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函館市の一戸建て相場

北海道 | 4,618件の成約データに基づく

函館市の一戸建て相場は㎡単価7.7万円(4,618件)。北海道内15位(176市区町村中)。5年で-16.3%下落。字別では若松町(㎡21.3万円)が最高で、大手町・本町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

北海道内 15位/176市区町村 前年比 -16.3% 5年変動 -16.3% 県平均比 +125.5%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 38.3万 +398.4%
札幌市豊平区 21.1万 +174.2%
札幌市西区 18.3万 +137.7%
札幌市白石区 18.2万 +137.2%
札幌市東区 17.1万 +122.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+97.1%
成約 直近2年
7.4万/㎡
売出 349件
14.5万/㎡

売出価格は成約価格より約97%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 函館市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
7.7万
取引件数
4,618件
前年比
-16.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
11万7万4万0
9万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

函館市の一戸建てランキング

1 若松町
21.3万 17件
2 大手町
18.4万 20件
3 本町
14.4万 38件
4 大川町
13.3万 23件
5 追分町
12.7万 30件
6 梁川町
12.5万 15件
7 松陰町
12.2万 39件
8 桔梗町
12.0万 144件
9 松風町
11.9万 18件
10 石川町
11.7万 110件
11 乃木町
11.6万 16件
12 新川町
11.5万 22件
13 末広町
10.9万 19件
14 昭和町
10.7万 33件
15 田家町
10.6万 13件
16 人見町
10.6万 21件
17 時任町
10.3万 36件
18 亀田町
10.1万 25件
19 五稜郭町
10.1万 29件
20 大森町
10.1万 18件
21 柏木町
9.7万 99件
22 杉並町
9.1万 30件
23 宮前町
8.9万 30件
24 駒場町
8.9万 17件
25 千代台町
8.8万 36件
26 神山町
8.8万 16件
27 高盛町
8.8万 32件
28 白鳥町
8.6万 22件
29 日吉町
8.5万 217件
30 元町
8.5万 30件
31 富岡町
8.5万 195件
32 亀田本町
8.4万 57件
33 美原
8.3万 289件
34 万代町
8.3万 23件
35 榎本町
8.2万 29件
36 花園町
8.1万 50件
37 北美原
8.1万 78件
38 八幡町
7.9万 18件
39 港町
7.9万 65件
40 大縄町
7.9万 26件
41 的場町
7.9万 27件
42 鍛治
7.7万 109件
43 中島町
7.6万 39件
44 昭和
7.6万 148件
45 桔梗
7.6万 171件
46 川原町
7.6万 27件
47 豊川町
7.5万 12件
48 湯川町
7.5万 96件
49 堀川町
7.5万 44件
50 日乃出町
7.4万 17件
51 深堀町
7.4万 97件
52 戸倉町
7.3万 35件
53 旭町
7.2万 10件
54 松川町
7.1万 42件
55 湯浜町
7.1万 28件
56 上新川町
7.1万 16件
57 亀田港町
6.9万 69件
58 中道
6.9万 78件
59 船見町
6.8万 23件
60 千歳町
6.8万 12件
61 宇賀浦町
6.8万 18件
62 西桔梗町
6.5万 93件
63 本通
6.4万 208件
64 神山
6.3万 91件
65 山の手
6.2万 138件
66 吉川町
6.0万 12件
67 赤川
6.0万 27件
68 海岸町
5.9万 23件
69 東山
5.7万 103件
70 青柳町
5.6万 62件
71 栄町
5.6万 16件
72 弁天町
5.5万 18件
73 高松町
5.5万 23件
74 弥生町
5.4万 18件
75 宝来町
5.3万 24件
76 住吉町
5.1万 16件
77 上湯川町
5.0万 34件
78 陣川
4.4万 41件
79 谷地頭町
4.3万 32件
80 赤川町
4.1万 19件
81 上野町
3.9万 44件
82 高丘町
3.4万 50件
83 滝沢町
3.4万 12件
84 銭亀町
3.3万 31件
85 入舟町
3.3万 13件
86 陣川町
3.0万 68件
87 西旭岡町
2.7万 86件
88 東山町
2.3万 24件
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