高盛町の一戸建て相場
北海道函館市高盛町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
北海道函館市高盛町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約32件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,041万
100〜120㎡
9件
1,567万
120〜150㎡
5件
1,195万
150㎡以上
5件
2,023万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,480万円
取引実績
32件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
9万
'09'11'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
5
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
２ＬＤＫ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
1.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
130㎡〜
16.9万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
185㎡〜
9.7万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
350㎡〜
4.0万/㎡
2023年第2四半期
7,100万円
340㎡〜
20.9万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
110㎡〜
22.7万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2022年第3四半期
600万円
90㎡〜
6.7万/㎡
2022年第3四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2021年第1四半期
120万円
135㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-685人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 268,617 | - |
| 2017 | 262,519 | - |
| 2019 | 255,308 | -923 |
| 2021 | 248,106 | -814 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
| 2024 | 236,515 | -530 |
所得: 平均330万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の一戸建てマップ
函館市内のエリアランキング
高盛町は函館市内47地区中11位（上位77%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の杉並町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）