郡山市の一戸建て相場
福島県 | 5,467件の成約データに基づく
郡山市の一戸建て相場は㎡単価11.2万円（5,467件）。福島県内1位（43市区町村中）。5年で+9.2%上昇。字別では八山田西（㎡16.4万円）が最高で、西ノ内・御前南が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福島県内
1位/43市区町村
全国上位
29%
前年比
+5.0%
5年変動
+9.2%
県平均比
+119.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福島市 | 10.5万 | -5.9% |
| いわき市 | 9.0万 | -20.0% |
| 須賀川市 | 7.8万 | -30.1% |
| 会津若松市 | 7.2万 | -35.5% |
| 伊達市 | 7.2万 | -35.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+96.7%
売出価格は成約価格より約97%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.53%
賃料相場
1,119円/㎡/月
物件価格
24.3万円/㎡
計算式
月1,119円 × 12 ÷ 24.3万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 郡山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万12万10万8万6万
10万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
郡山市の一戸建てランキング
1
八山田西
16.4万/㎡
41件
2
西ノ内
16.0万/㎡
32件
3
御前南
14.3万/㎡
45件
4
八山田
14.3万/㎡
67件
5
開成
13.2万/㎡
121件
6
鶴見坦
13.2万/㎡
62件
7
町東
13.2万/㎡
50件
8
横塚
13.1万/㎡
115件
9
静町
12.7万/㎡
70件
10
長者
12.7万/㎡
39件
11
菜根
12.3万/㎡
137件
12
桑野
12.3万/㎡
76件
13
並木
12.3万/㎡
65件
14
昭和
12.1万/㎡
65件
15
鳴神
12.0万/㎡
40件
16
日和田町
12.0万/㎡
67件
17
亀田
11.9万/㎡
87件
18
島
11.8万/㎡
86件
19
芳賀
11.7万/㎡
33件
20
桜木
11.5万/㎡
37件
21
富田町
11.4万/㎡
413件
22
安積
11.4万/㎡
51件
23
香久池
11.3万/㎡
31件
24
（大字なし）
11.2万/㎡
167件
25
富久山町八山田
11.2万/㎡
90件
26
安積町長久保
11.2万/㎡
82件
27
咲田
11.0万/㎡
32件
28
富久山町久保田
10.7万/㎡
293件
29
喜久田町
10.6万/㎡
148件
30
安積町成田
10.6万/㎡
36件
31
久留米
10.6万/㎡
123件
32
大槻町
10.5万/㎡
588件
33
富久山町福原
10.2万/㎡
194件
34
台新
10.1万/㎡
106件
35
小原田
9.8万/㎡
87件
36
安積町荒井
9.7万/㎡
112件
37
安積町南長久保
9.3万/㎡
62件
38
喜久田町堀之内
9.3万/㎡
30件
39
緑ケ丘東
8.9万/㎡
77件
40
片平町
8.8万/㎡
78件
41
安積町日出山
8.7万/㎡
128件
42
安積町笹川
7.9万/㎡
93件
43
緑ケ丘西
6.7万/㎡
34件
44
田村町金屋
6.1万/㎡
35件
福島県の他の市区町村（一戸建て）