静町の一戸建て相場
福島県郡山市静町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
福島県郡山市静町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約69件、前年比+38.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,593万円。木造（2,849万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,593万
木造
58件
2,849万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
2,803万
100〜120㎡
27件
3,214万
120〜150㎡
12件
2,814万
150㎡以上
8件
3,048万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
2,847万
6〜8m
21件
3,330万
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲38.4%
平均価格
2,417万円
取引実績
69件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
12万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,775万円
4件
４ＬＤＫ
2,900万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
250㎡〜
12.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
550万円
230㎡〜
2.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
170㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
静町は郡山市内41地区中5位（上位88%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の町東とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）