田村町金屋の一戸建て相場
福島県郡山市田村町金屋 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
福島県郡山市田村町金屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約35件、前年比+246.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,806万円。軽量鉄骨造（2,264万円）との差は112%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,806万
木造
20件
2,271万
軽量鉄骨造
5件
2,264万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,528万
100〜120㎡
14件
3,272万
150㎡以上
10件
2,813万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,616万
4〜6m
19件
2,639万
8m以上
9件
3,736万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▲246.3%
平均価格
1,971万円
取引実績
35件
平均面積
480㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
13万
'08'11'13'15'18'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
15
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
12.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
590㎡〜
4.7万/㎡
2024年第4四半期
600万円
220㎡〜
2.7万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
720㎡〜
2.9万/㎡
2024年第2四半期
800万円
400㎡〜
2.0万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
390㎡〜
6.7万/㎡
2020年第2四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2019年第2四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2018年第4四半期
1,800万円
190㎡〜
9.5万/㎡
2018年第3四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
田村町金屋は郡山市内41地区中41位（上位0%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の緑ケ丘西とは8%の差。