田村町金屋の土地相場
福島県郡山市田村町金屋 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市田村町金屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約55件、前年比-17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,235円高くなります。
4m未満
13件
6万/坪
4〜6m
17件
8万/坪
8m以上
18件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて67%の差があります。
台形
3件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
長方形
19件
7万/坪
ほぼ長方形
24件
6万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
南西
5件
9万/坪
北
13件
8万/坪
西
9件
7万/坪
南
11件
6万/坪
東
9件
6万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
6件
事務所
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
1,290万円
取引実績
55件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪7万円へ、18年間で+23.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
70坪〜（230㎡〜）
7.5万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
215坪〜（710㎡〜）
5.6万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
272坪〜（900㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
220万円
59坪〜（195㎡〜）
3.7万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
620万円
79坪〜（260㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
320万円
60坪〜（200㎡〜）
5.3万/坪
2024年第2四半期
900万円
112坪〜（370㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
田村町金屋は郡山市内40地区中37位（上位7%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の田村町徳定とは17%の差。