富田東の土地相場
福島県郡山市富田東 | 35件の成約データ
福島県郡山市富田東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,938円高くなります。
6〜8m
29件
21万/坪
8m以上
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて14%の差があります。
長方形
8件
22万/坪
ほぼ長方形
14件
20万/坪
ほぼ台形
5件
20万/坪
不整形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
22万/坪
南西
6件
21万/坪
北東
8件
19万/坪
東
3件
19万/坪
北西
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
22.4万/坪
6.8万/㎡
平均価格
1,994万円
取引実績
35件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万26万20万14万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪21万円から2024年は坪27万円へ、7年間で+30.1%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2022年第1四半期
3,100万円
133坪〜（440㎡〜）
23.3万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
48坪〜（160㎡〜）
28.9万/坪
2020年第4四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2020年第3四半期
4,100万円
266坪〜（880㎡〜）
15.4万/坪
2020年第3四半期
820万円
44坪〜（145㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
富田東は郡山市内40地区中1位（上位98%）。
坪単価22.4万/坪。
高価格帯（1〜14位）
富田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市富田東５丁目８８番 | 8.0万/㎡ | +4.0% | 店舗 | 郡山 3800m |
| 郡山市富田東５丁目３５番 | 7.5万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 郡山 3600m |
| 郡山市富田東３丁目９１番 | 7.5万/㎡ | +4.5% | 店舗 | 郡山 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）