赤木町の土地相場
福島県郡山市赤木町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
福島県郡山市赤木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,400円高くなります。
4m未満
7件
17万/坪
4〜6m
15件
18万/坪
6〜8m
7件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて41%の差があります。
不整形
4件
23万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
14件
18万/坪
長方形
8件
16万/坪
道路の方位と坪単価
東
13件
21万/坪
南西
3件
18万/坪
南
3件
18万/坪
西
9件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
平均坪単価
17.8万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,674万円
取引実績
32件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪14万円へ、15年間で22.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2021年第2四半期
3,000万円
218坪〜（720㎡〜）
13.8万/坪
2020年第2四半期
3,200万円
124坪〜（410㎡〜）
25.8万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2018年第4四半期
60万円
12坪〜（40㎡〜）
5.0万/坪
2018年第1四半期
1,400万円
109坪〜（360㎡〜）
12.9万/坪
2017年第3四半期
450万円
18坪〜（60㎡〜）
24.8万/坪
2017年第3四半期
2,800万円
166坪〜（550㎡〜）
16.8万/坪
2017年第1四半期
12,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
23.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
赤木町は郡山市内40地区中10位（上位75%）。
坪単価17.8万/坪。
1つ上の咲田とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
赤木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市赤木町１４４番２ | 8.7万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 郡山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）