片平町の一戸建て相場
福島県郡山市片平町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
福島県郡山市片平町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約77件、前年比+287.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,986万円。木造（2,513万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,986万
木造
64件
2,513万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,402万
80〜100㎡
9件
1,725万
100〜120㎡
45件
2,844万
120〜150㎡
11件
2,393万
150㎡以上
5件
2,709万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,444万
4〜6m
34件
2,379万
6〜8m
27件
2,611万
8m以上
10件
3,348万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▲287.4%
平均価格
2,042万円
取引実績
77件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,117万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
４ＤＫ
875万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
175㎡〜
18.9万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
175㎡〜
15.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
360㎡〜
2.8万/㎡
2024年第4四半期
930万円
270㎡〜
3.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
片平町は郡山市内41地区中36位（上位12%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の喜久田町堀之内とは4%の差。
片平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市片平町字新蟻塚１０７番２５ | 4.0万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 郡山 6200m |
| 郡山市片平町字西大町２９番 | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 郡山 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）