安積町笹川の一戸建て相場

Name: 安積町笹川の一戸建て相場データ（郡山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県郡山市安積町笹川 | 91件の成約データ他の種別: 土地

福島県郡山市安積町笹川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約91件、前年比-40.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安積町笹川の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,747万円

うち土地分

1,178万円

うち建物分

569万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,599万円。木造（2,161万円）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,599万

4件

木造

2,161万

77件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,114万

4件

80〜100㎡

1,546万

11件

100〜120㎡

2,315万

29件

120〜150㎡

2,127万

25件

150㎡以上

2,579万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,844万

16件

6〜8m

2,425万

56件

8m以上

2,228万

13件

安積町笹川 7.8万/㎡郡山市内 39位/41地区

平均㎡単価

7.8万/㎡

前年比 ▼40.0%

平均価格

1,835万円

取引実績

91件

平均面積

291㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

5万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,225万円

8件

５ＬＤＫ

2,033万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

６ＤＫ

1,300万円

1件

４ＤＫ

1,600万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 170㎡〜・５ＬＤＫ 15.9万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 280㎡〜・５ＬＤＫ 7.5万/㎡

2026年第1四半期 600万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 2.6万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 6.2万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 160㎡〜 15.6万/㎡

2025年第2四半期 650万円 230㎡〜 2.8万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 495㎡〜・６ＤＫ 2.6万/㎡

2024年第3四半期 2,600万円 155㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.8万/㎡

2024年第3四半期 2,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（郡山市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	327,307	-
2017	325,683	-
2019	322,996	-149
2021	319,702	-211
2023	315,155	-589
2024	312,433	-722

所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%

郡山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

郡山市の一戸建てマップ

郡山市内のエリアランキング

安積町笹川は郡山市内41地区中39位（上位5%）。単価7.8万/㎡。 1つ上の安積町日出山とは8%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 八山田西

15.0万

+93%

14 鶴見坦

11.1万

+42%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 安積町長久保

11.0万

+42%

28 大槻町

10.2万

+32%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 富久山町福原

10.2万

+31%

30 台新

9.9万

+27%

31 安積町荒井

9.8万

+26%

32 長者

9.7万

+25%

33 小原田

9.4万

+21%

34 安積町南長久保

9.3万

+20%

35 喜久田町堀之内

9.3万

+19%

36 片平町

9.0万

+15%

37 緑ケ丘東

8.9万

+15%

38 安積町日出山

8.4万

+8%

39 安積町笹川 ◀

7.8万

―

40 緑ケ丘西

6.7万

-14%

41 田村町金屋

6.1万

-21%

最寄り駅の相場

安積町笹川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
郡山市安積町笹川字西長久保１１９番４６	4.6万/㎡	+4.3%	住宅	郡山 5900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

安積町笹川の他の不動産相場

🏞️ 土地

安積町笹川の土地相場 →