喜久田町堀之内の一戸建て相場
福島県郡山市喜久田町堀之内 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
福島県郡山市喜久田町堀之内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約30件、前年比-41.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
2,821万
120〜150㎡
6件
3,303万
150㎡以上
10件
2,235万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,383万
6〜8m
12件
3,037万
8m以上
8件
2,369万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼41.1%
平均価格
2,107万円
取引実績
30件
平均面積
376㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
1万
9万
'09'13'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
1
築11-15年
12
築16-20年
2
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
770㎡〜
1.9万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
145㎡〜
15.2万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
230㎡〜
7.0万/㎡
2023年第2四半期
4,100万円
200㎡〜
20.5万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
410㎡〜
4.9万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
1400㎡〜
1.8万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
480㎡〜
3.8万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2021年第3四半期
2,900万円
175㎡〜
16.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
喜久田町堀之内は郡山市内41地区中35位（上位15%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の安積町南長久保とは0%の差。
喜久田町堀之内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市喜久田町堀之内字堀内１２７番３ | 2.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 喜久田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）