富久山町久保田の一戸建て相場

Name: 富久山町久保田の一戸建て相場データ（郡山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福島県郡山市富久山町久保田 | 291件の成約データ他の種別: マンション・土地

福島県郡山市富久山町久保田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約291件、前年比+29.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富久山町久保田の一戸建て

258件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,262万円

うち土地分

1,693万円

うち建物分

569万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,282万円。木造（2,933万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,282万

25件

鉄骨造

3,926万

17件

木造

2,933万

223件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,106万

18件

80〜100㎡

2,240万

21件

100〜120㎡

2,950万

140件

120〜150㎡

3,104万

37件

150㎡以上

4,461万

63件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,881万

37件

4〜6m

3,248万

132件

6〜8m

3,320万

91件

8m以上

4,626万

26件

富久山町久保田 10.6万/㎡郡山市内 23位/41地区

平均㎡単価

10.6万/㎡

前年比 ▲29.0%

平均価格

2,605万円

取引実績

291件

平均面積

295㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万12.5万10万7.5万5万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,670万円

24件

５ＬＤＫ

2,600万円

4件

３ＬＤＫ

2,400万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,450万円

2件

６ＬＤＫ

1,440万円

2件

７ＬＤＫ

1,800万円

1件

１ＬＤＫ

2,700万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

２ＬＤＫ

850万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 225㎡〜・６ＬＤＫ 8.9万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 18.4万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 15.6万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 345㎡〜・３ＬＤＫ 5.8万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 305㎡〜・４ＤＫ 4.9万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 630㎡〜 3.2万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 11.9万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 185㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 5.4万/㎡

2025年第3四半期 750万円 540㎡〜 1.4万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 160㎡〜 21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（郡山市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	327,307	-
2017	325,683	-
2019	322,996	-149
2021	319,702	-211
2023	315,155	-589
2024	312,433	-722

所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%

郡山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

郡山市の一戸建てマップ

郡山市内のエリアランキング

富久山町久保田は郡山市内41地区中23位（上位44%）。単価10.6万/㎡。 1つ上の喜久田町とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 八山田西

15.0万

+42%

14 鶴見坦

11.1万

+4%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 安積町長久保

11.0万

+4%

16 安積

11.0万

+4%

17 亀田

11.0万

+3%

18 富田町

10.9万

+3%

19 開成

10.8万

+2%

20 香久池

10.7万

+1%

21 富久山町八山田

10.7万

+1%

22 喜久田町

10.6万

+0%

23 富久山町久保田 ◀

10.6万

―

24 安積町成田

10.6万

+0%

25 鳴神

10.3万

-2%

26 並木

10.3万

-3%

27 久留米

10.3万

-3%

28 大槻町

10.2万

-4%

お手頃帯（29〜41位）

29 富久山町福原

10.2万

-4%

41 田村町金屋

6.1万

-42%

他 11 地区

最寄り駅の相場

富久山町久保田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
郡山市富久山町久保田字石堂３０番１３	5.9万/㎡	+2.8%	住宅	郡山 2000m
郡山市富久山町久保田字桝形３９番６	5.3万/㎡	+2.7%	住宅	郡山 2900m
郡山市富久山町久保田字南田１８番１	4.1万/㎡	+2.2%	住宅	郡山 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富久山町久保田の他の不動産相場