名古屋市天白区の一戸建て相場
愛知県 | 2,842件の成約データに基づく
名古屋市天白区の一戸建て相場は㎡単価28.4万円（2,842件）。愛知県内11位（66市区町村中）。5年で-5.6%下落。字別では植田南（㎡39.9万円）が最高で、平針・原が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
11位/66市区町村
全国上位
9%
前年比
-2.2%
5年変動
-5.6%
県平均比
+31.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +225.6% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +106.9% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +56.1% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +51.1% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +37.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+44.3%
売出価格は成約価格より約44%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.41%
賃料相場
1,467円/㎡/月
物件価格
39.9万円/㎡
計算式
月1,467円 × 12 ÷ 39.9万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
28万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市天白区の一戸建てランキング
1
植田南
39.9万/㎡
40件
2
平針
37.5万/㎡
76件
3
原
36.3万/㎡
77件
4
植田東
35.1万/㎡
45件
5
植田西
34.7万/㎡
44件
6
元八事
34.3万/㎡
105件
7
野並
33.0万/㎡
113件
8
元植田
32.9万/㎡
54件
9
池見
32.2万/㎡
64件
10
中平
31.1万/㎡
161件
11
島田
30.9万/㎡
62件
12
池場
30.9万/㎡
116件
13
植田本町
28.9万/㎡
31件
14
梅が丘
28.2万/㎡
188件
15
久方
28.0万/㎡
38件
16
表山
27.4万/㎡
34件
17
鴻の巣
27.3万/㎡
92件
18
焼山
26.8万/㎡
43件
19
向が丘
26.1万/㎡
66件
20
平針南
26.0万/㎡
104件
21
高島
26.0万/㎡
96件
22
菅田
25.8万/㎡
36件
23
植田山
25.8万/㎡
120件
24
福池
25.3万/㎡
89件
25
天白町大字平針
25.0万/㎡
79件
26
海老山町
24.4万/㎡
31件
27
島田黒石
23.4万/㎡
33件
28
一つ山
21.5万/㎡
48件
29
大根町
20.9万/㎡
54件
30
高坂町
20.9万/㎡
31件
31
御前場町
20.3万/㎡
34件
32
保呂町
20.0万/㎡
39件
33
土原
19.4万/㎡
121件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）