若水のマンション相場
愛知県名古屋市千種区若水 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価24.3万円に対し、築40年は23.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
24.3万/㎡
築30年
14件
26.5万/㎡
築35年
18件
25.6万/㎡
築40年
19件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は1,841円。
２ＬＤＫ
9件
1,691円
３ＬＤＫ
35件
1,815円
４ＬＤＫ
9件
1,841円
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲39.2%
平均価格
1,595
取引実績
56件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,561
35件
２ＬＤＫ
1,644
9件
４ＬＤＫ
1,667
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若水のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
若水は名古屋市千種区内83地区中74位（上位11%）。
単価22.1。
1つ上の池上町とは4%の差。
お手頃帯（57〜83位）
74
若水 ◀
―
22.1
若水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区若水３丁目２００７番 | 27.8/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 池下 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）