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サンマンション千種公園Ｅ棟

愛知県名古屋市千種区若水2丁目3-25 | 築45年 | 53戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均1,814万円です。3LDKが最も高く平均1,916万円、2LDKは平均1,814万円です。
2LDK
13件
1,814万
3LDK
7件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,814万 1,420万 2,199万
3LDK 7件 1,916万 1,680万 2,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（25.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.8万/㎡
15件
4-7階
26万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区若水2丁目3-25
築年月1981年7月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数53戸
専有面積71.55m² ～ 79.50m²
分譲会社三交不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社関村ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンション千種公園Ｅ棟 1981 53戸 27.7万 1,980万
サンマンション千種公園Ｃ棟 1981 52戸 29.2万 2,090万
シティハウス高見ブラッサムアベニュー 2004 31戸 39.3万 3,700万
グランドメゾン高見 1990 13戸 37.6万 3,680万
プラウド池下高見 2026 53戸 - -
メゾン・ド・ティセ 1987 57戸 23.1万 400万
メゾン・ド・トニーク 1987 48戸 21.7万 380万
高見シティハウス 1999 33戸 44.5万 3,580万
ユーフォリア振甫 1990 5戸 26.5万 2,500万
荘苑仲田 1973 40戸 20.6万 2,780万
パークハウス高見ザ・レジデンス 2009 24戸 65.0万 4,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720222023202420252026
3LDK 26.3万 23.5万 26.6万 26.3万 - 28.6万 27.7万
2LDK - - 30.7万 25.6万 21.0万 27.0万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.68万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,045万 28.59万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,930万 26.98万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,045万 28.59万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,420万 19.85万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.09万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,850万 25.86万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,950万 27.26万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,850万 25.86万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.28万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,149万 30.04万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,720万 24.04万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.37万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,770万 24.74万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,800万 25.16万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,770万 24.74万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.55万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,199万 30.74万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.49万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,328円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。