高見シティハウス
愛知県名古屋市千種区高見1丁目19-16 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,502万円です。5LDKが最も高く平均5,683万円、3LDKは平均3,502万円です。
3LDK
3,502万
14件
5LDK
5,683万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,502万 | 2,897万 | 3,747万 |
| 5LDK | 5件 | 5,683万 | 5,133万 | 6,156万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（41.2万円）と比べて2.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
41.2万/㎡
6-10階
5件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区高見1丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.45m² ～ 130.55m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
高見小学校
中学校
若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高見シティハウス | 1999 | 33戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| メゾン・ド・ティセ | 1987 | 57戸 | 23.1万 | 400万 |
| シティハウス高見ブラッサムアベニュー | 2004 | 31戸 | 39.3万 | 3,700万 |
| グランドメゾン高見 | 1990 | 13戸 | 37.6万 | 3,680万 |
| プラウド池下高見 | 2026 | 53戸 | - | - |
| 向陽苑 | 1974 | - | - | - |
| マンション向陽苑 | 1974 | - | - | - |
| メゾン池下 | 1971 | 30戸 | 13.5万 | 890万 |
| ユーロハイツ向陽 | 1982 | 8戸 | 30.7万 | 2,999万 |
| パークハイム覚王山 | 2002 | - | - | - |
| ソレーユベルテ向陽 | 1986 | 10戸 | 40.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 41.5万 | 39.8万 | - | 37.0万 | 40.7万 | 44.5万 | 44.5万 |
| 5LDK | - | - | - | 44.5万 | 41.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,480万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,280万 | 40.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 5LDK | 130㎡〜 | 5,480万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。