メゾン池下
愛知県名古屋市千種区高見2丁目5-4 | 築55年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（78.2万円）より82.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より64.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,000円から2025年には93,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均1,240万円です。2LDKが最も高く平均1,240万円、3DKは平均1,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,240万 |
890万 |
1,580万 |
| 3DK |
5件 |
1,046万 |
800万 |
1,280万 |
| 3LDK |
2件 |
1,080万 |
1,080万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.90m² ～ 73.17m² |
|---|
| 施工会社 | 青山組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.1万 |
20.3万 |
- |
- |
- |
21.7万 |
15.7万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
19.4万 |
16.3万 |
16.3万 |
14.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.47万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.01万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
990万 |
14.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
800万 |
12.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.11万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額86,750円。3LDKなら月額86,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
93,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。