舎人のマンション相場
東京都足立区舎人 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.4万円に対し、築15年は51.3万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
99.4万/㎡
築5年
40件
65.7万/㎡
築10年
39件
54.7万/㎡
築15年
20件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,376円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,889円
３ＬＤＫ
48件
3,905円
２ＬＤＫ
34件
3,633円
１ＤＫ
8件
3,366円
１ＬＤＫ
18件
3,391円
１Ｋ
10件
2,505円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,351円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,376円
平均㎡単価
52.2
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,704
取引実績
134件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2025年は㎡57.5万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
49
築11-15年
48
築16-20年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,952
48件
２ＬＤＫ
2,697
34件
１ＬＤＫ
2,456
18件
１Ｋ
1,900
10件
１ＤＫ
2,675
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
4件
４ＬＤＫ
2,533
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
２ＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
72.5
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
68.0
2025年第2四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舎人のマンション一覧（15棟）
アーデル見沼代親水公園
築18年
| 14階建
| 86戸
4,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買75件
グラード舎人
築20年
| 地下1階付10階建
| 24戸
2,600万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買63件
プラティーヌデュオ舎人
築18年
| 8階建
| 22戸
2,650万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買54件
レクシオ見沼代親水公園
築20年
| 11階建
| 41戸
2,999万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買41件
クリオ見沼代親水公園
築13年
| 9階建
| 51戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買37件
アイディーコート舎人
築24年
| 7階建
| 37戸
2,360万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ジュイール桜イースト
築15年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ見沼代親水公園
築18年
| 地下1階付15階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベン見沼代親水公園
築13年
| 15階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドコート親水公園
築12年
売買0件
グランドエグザ親水公園1
築12年
売買0件
ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェール
築11年
売買0件
親水公園第2ダイヤモンドマンション
築17年
売買0件
K'sネイション舎人ステーションフロント
築9年
売買0件
グリーンハイム親水公園
築41年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
舎人は足立区内73地区中26位（上位64%）。
単価52.2。
1つ上の谷在家とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
26
舎人 ◀
―
52.2
舎人周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区舎人５丁目１６番２ | 28.9/㎡ | +5.1% | 住宅 | 見沼代親水公園 270m |
| 足立区舎人３丁目９番４１ | 26.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 見沼代親水公園 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）