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八王子市の土地相場

東京都 | 4,034件の成約データに基づく

八王子市の土地相場は㎡単価13.7万円(4,034件)。東京都内46位(59市区町村中)。5年で+21.6%上昇。字別では南町(㎡44.0万円)が最高で、横山町・八日町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 46位/59市区町村 全国上位 10% 前年比 +19.3% 5年変動 +21.6% 県平均比 -67.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
千代田区 200.1万 +1360.8%
中央区 188.7万 +1277.9%
港区 185.8万 +1256.3%
渋谷区 119.2万 +770.5%
台東区 95.2万 +595.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-14.2%
成約 直近2年
15.2万/㎡
売出 720件
13.1万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-14%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 八王子市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
13.7万
取引件数
4,034件
前年比
+19.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
21万14万7万0
14万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

八王子市の土地ランキング

1 南町
44.0万 10件
2 横山町
40.8万 11件
3 八日町
38.6万 16件
4 明神町
32.7万 52件
5 子安町
25.8万 110件
6 万町
25.0万 27件
7 小門町
24.7万 17件
8 上野町
23.6万 28件
9 台町
22.4万 91件
10 日吉町
22.3万 14件
11 南大沢
22.2万 21件
12 八幡町
22.2万 15件
13 千人町
21.6万 51件
14 元横山町
20.6万 33件
15 別所
19.6万 11件
16 高倉町
19.5万 29件
17 大横町
19.5万 10件
18 みなみ野
18.9万 29件
19 松木
18.7万 17件
20 平岡町
18.5万 26件
21 元本郷町
16.5万 60件
22 堀之内
16.5万 47件
23 散田町
16.3万 115件
24 大和田町
16.0万 91件
25 初沢町
15.8万 20件
26 東浅川町
15.7万 73件
27 西片倉
15.5万 18件
28 七国
15.3万 91件
29 椚田町
15.2万 33件
30 めじろ台
15.1万 132件
31 並木町
15.1万 22件
32 大塚
14.6万 75件
33 北野町
14.2万 68件
34 高尾町
14.2万 44件
35 越野
14.1万 35件
36 打越町
13.9万 73件
37 長沼町
13.6万 53件
38 狭間町
13.6万 20件
39 兵衛
13.5万 28件
40 東中野
13.5万 38件
41 中野山王
13.4万 32件
42 久保山町
13.4万 16件
43 片倉町
13.1万 226件
44 鑓水
12.2万 26件
45 上柚木
12.1万 40件
46 北野台
11.8万 42件
47 緑町
11.6万 27件
48 暁町
11.6万 47件
49 叶谷町
11.6万 16件
50 絹ケ丘
10.9万 55件
51 横川町
10.9万 94件
52 下柚木
10.8万 44件
53 長房町
10.6万 87件
54 石川町
10.4万 78件
55 山田町
10.4万 27件
56 宇津木町
10.2万 23件
57 左入町
10.0万 16件
58 中野上町
10.0万 66件
59 中野町
9.9万 25件
60 南陽台
9.9万 15件
61 小宮町
9.8万 57件
62 小比企町
9.8万 56件
63 楢原町
9.8万 104件
64 館町
9.6万 65件
65 みつい台
9.2万 23件
66 大楽寺町
8.5万 41件
67 西浅川町
8.5万 14件
68 大谷町
8.4万 29件
69 泉町
8.4万 28件
70 裏高尾町
8.3万 22件
71 滝山町
8.3万 10件
72 丹木町
8.2万 15件
73 諏訪町
7.9万 29件
74 元八王子町
7.9万 71件
75 寺田町
7.8万 23件
76 谷野町
7.7万 19件
77 犬目町
7.6万 65件
78 大船町
7.6万 33件
79 四谷町
7.2万 20件
80 川口町
6.3万 104件
81 弐分方町
6.2万 40件
82 上壱分方町
6.1万 50件
83 西寺方町
6.1万 46件
84 川町
6.0万 12件
85 中山
5.9万 11件
86 下恩方町
5.4万 63件
87 宮下町
4.8万 29件
88 戸吹町
4.7万 17件
89 美山町
4.0万 31件
90 上川町
2.4万 17件
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