台町の土地相場
東京都八王子市台町 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市台町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価75.1万円（成約91件、前年比+29.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が135,785円高くなります。
4〜6m
24件
47万/坪
6〜8m
42件
61万/坪
8m以上
23件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ台形（42万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
6件
69万/坪
長方形
32件
63万/坪
ほぼ長方形
22件
60万/坪
台形
4件
53万/坪
ほぼ整形
4件
45万/坪
袋地等
4件
44万/坪
不整形
8件
43万/坪
ほぼ台形
9件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南西
5件
66万/坪
西
9件
64万/坪
南東
8件
61万/坪
北東
5件
59万/坪
東
13件
55万/坪
南
26件
54万/坪
北
19件
53万/坪
北西
6件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
42件
その他
14件
事務所
3件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
75.1万/坪
22.7万/㎡
前年比 ▲29.5%
平均価格
4,671万円
取引実績
91件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
291万218万145万72万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2026年は坪107万円へ、18年間で+63.6%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
32坪〜（105㎡〜）
107.0万/坪
2025年第1四半期
24,000万円
272坪〜（900㎡〜）
88.2万/坪
2024年第4四半期
5,500万円
60坪〜（200㎡〜）
90.9万/坪
2024年第4四半期
19,000万円
275坪〜（910㎡〜）
69.0万/坪
2024年第4四半期
5,800万円
70坪〜（230㎡〜）
83.4万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
33坪〜（110㎡〜）
93.2万/坪
2024年第4四半期
3,200万円
33坪〜（110㎡〜）
96.2万/坪
2024年第3四半期
7,300万円
82坪〜（270㎡〜）
89.4万/坪
2024年第3四半期
620万円
15坪〜（50㎡〜）
41.0万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
38坪〜（125㎡〜）
92.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
台町は八王子市内41地区中3位（上位93%）。
坪単価75.1万/坪。
1つ上の子安町とは14%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市台町４丁目１５１番３ | 37.1万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 西八王子 120m |
| 八王子市台町４丁目１４０番７ | 22.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 西八王子 700m |
| 八王子市台町１丁目４８番２１ | 19.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 八王子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）