台町のマンション相場
東京都八王子市台町 | 176件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市台町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約176件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築40年は27.8万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
53.4万/㎡
築5年
7件
48.4万/㎡
築10年
17件
38.4万/㎡
築15年
32件
38.1万/㎡
築20年
33件
38.1万/㎡
築25年
41件
32.5万/㎡
築30年
14件
28.5万/㎡
築35年
10件
31.5万/㎡
築40年
13件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。１Ｋの平均価格は526万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,449万円
３ＬＤＫ
95件
2,678万円
３ＤＫ
5件
1,697万円
４ＬＤＫ
27件
3,082万円
２ＬＤＫ
17件
2,345万円
１Ｒ
5件
534万円
３ＤＫ＋Ｓ
2件
1,941万円
１Ｋ
6件
526万円
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,156万円
取引実績
176件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2026年は㎡41.3万円へ、18年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,322万円
95件
４ＬＤＫ
2,685万円
27件
２ＬＤＫ
2,041万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
8件
１Ｋ
453万円
6件
３ＤＫ
1,460万円
5件
１Ｒ
522万円
5件
３ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
１ＤＫ
805万円
2件
１ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台町のマンション一覧（23棟）
コープ西八王子
築27年
| 地下1階付9階建
| 182戸
3,150万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買89件
ルミナス富士森公園八王子台町
築31年
| 7階建
| 66戸
2,699万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買66件
グランシティワンダーマークス
築20年
| 地下1階付11階建
| 100戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買64件
パレドール西八王子
築39年
| 12階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買52件
カネボウベルシャトゥ八王子台町
築30年
| 地下1階付4階建
| 46戸
2,350万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買45件
スカイコート八王子第2
築36年
| 4階建
| 27戸
275万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買35件
八王子富士森公園パークホームズ
築35年
| 地下1階付7階建
| 40戸
2,590万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買30件
センチュリー西八王子
築30年
| 5階建
| 23戸
2,299万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ドミネ21台町
築38年
| 3階建
| 10戸
304万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンコーポ八王子台町
築29年
| 7階建
| 25戸
3,050万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買14件
富士森ハイツ
築47年
| 4階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズ台町
築34年
| 5階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミア台町
築2年
| 2階建
| 8戸
9,480万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシャトゥ
築30年
| 地下1階付5階建
| 46戸
売買0件
ガーデン富士森
築24年
| 7階建
| 55戸
売買0件
ウィルビラ2
築30年
| 10階建
| 22戸
売買0件
ガーデン富士森ヒルトップビュー
築24年
| 7階建
| 55戸
売買0件
ライオンズヒルズ富士森公園
築30年
| 6階建
| 32戸
売買0件
飛鳥ハイツ西八王子
築44年
| 8階建
| 19戸
売買0件
ローズハイツ八王子B棟
築45年
| 9階建
| 104戸
売買0件
ライオンズマンション富士森公園
築31年
| 6階建
| 27戸
売買0件
センチュリー西八王子パークヒルズ
築4年
| 7階建
| 59戸
売買0件
アイディーコート八王子台町
築21年
| 6階建
| 40戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
台町は八王子市内46地区中32位（上位30%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の狭間町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市台町４丁目１５１番３ | 37.1万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 西八王子 120m |
| 八王子市台町４丁目１４０番７ | 22.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 西八王子 700m |
| 八王子市台町１丁目４８番２１ | 19.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 八王子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）