大和田町のマンション相場
東京都八王子市大和田町 | 344件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市大和田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.3万円（成約344件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.8万円に対し、築35年は29.3万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
51件
57.8万/㎡
築5年
36件
44.8万/㎡
築10年
71件
41.6万/㎡
築15年
54件
38.4万/㎡
築20年
37件
31.9万/㎡
築25年
39件
41.0万/㎡
築30年
35件
28.4万/㎡
築35年
6件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。１ＤＫの平均価格は2,639万円。
３ＬＤＫ
173件
2,937万円
１Ｋ
61件
636万円
４ＬＤＫ
41件
3,389万円
２ＬＤＫ
37件
3,081万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,615万円
１Ｒ
9件
689万円
１ＬＤＫ
6件
2,554万円
１ＤＫ
2件
2,639万円
平均㎡単価
36.3万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
2,208万円
取引実績
344件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2026年は㎡37.0万円へ、18年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
32
築21-25年
30
築26-30年
34
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,567万円
173件
１Ｋ
532万円
61件
４ＬＤＫ
3,015万円
41件
２ＬＤＫ
2,830万円
37件
１Ｒ
647万円
9件
１ＬＤＫ
2,527万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
4件
１ＤＫ
2,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
オープンフロア
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
2026年第1四半期
660万円
30㎡〜
・１Ｒ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和田町のマンション一覧（34棟）
アクシア八王子ピュアマークス
築16年
| 地下1階付14階建
| 351戸
4,199万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買259件
日神パレステージ八王子ビューウインズ
築25年
| 地下1階付14階建
| 101戸
3,099万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買77件
ダイアパレス八王子アヴァンティ
築28年
| 7階建
| 62戸
2,380万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買73件
ガーデンコート八王子
築31年
| 6階建
| 55戸
2,399万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買45件
ペアヒルズ大和田
築36年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買44件
サンクレイドル八王子ウィルフェール
築23年
| 7階建
| 63戸
2,998万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズモリス八王子ガーデン
築26年
| 8階建
| 57戸
2,780万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和シティホームズ八王子大和田町
築27年
| 地下2階付9階建
| 61戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ヴェルドミール八王子
築44年
| 5階建
| 17戸
1,380万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買29件
エンゼルブレイユ八王子
築18年
| 7階建
| 44戸
3,098万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェルドミール大和田
築47年
| 4階建
| 13戸
1,700万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセレントシティ八王子クラウズ
築4年
| 5階建
| 77戸
3,990万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション八王子第5
築33年
| 7階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買9件
シティリバー2
築34年
| 4階建
| 11戸
1,490万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買8件
カレッジタウン
築39年
| 10階建
| 727戸
120万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買5件
大和田ハイム
築53年
| 4階建
| 8戸
510万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ルアール八王子
築34年
| 4階建
| 39戸
2,790万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買4件
サニーコート八王子第3大和田
築18年
| 7階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買3件
共立リライアンス八王子2A棟
築33年
| 地下1階付5階建
299万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買2件
八王子ハイツ
築47年
| 4階建
| 6戸
980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
コスモスマンション
築38年
| 6階建
売買0件
アンビシャス八王子
築17年
| 7階建
| 48戸
売買0件
ライオンズマンション八王子第六
築34年
| 5階建
| 101戸
売買0件
共立リライアンス八王子II
築34年
| 5階建
| 154戸
売買0件
グランシティレイディアントアクアヴィータ
築23年
| 14階建
| 205戸
売買0件
ダイアパレス八王子大和田
築18年
| 5階建
| 41戸
売買0件
サニーコート八王子第4
築17年
| 5階建
| 38戸
売買0件
レクシオ大和田
築24年
| 5階建
| 29戸
売買0件
グランデール八王子
築38年
| 5階建
| 35戸
売買0件
ダイアパレス八王子富士見台
築29年
| 7階建
| 42戸
売買0件
朝日プラザ八王子
築36年
| 6階建
| 36戸
売買0件
サンクレイドル京王八王子
築1年
| 6階建
| 40戸
売買0件
Brillia八王子River Terrace
築-1年
| 10階建
| 146戸
売買0件
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
築3年
| 5階建
| 108戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
大和田町は八王子市内46地区中17位（上位63%）。
単価36.3万/㎡。
1つ上の八幡町とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
大和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市大和田町４丁目１８２７番５ | 17.1万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 京王八王子 1500m |
| 八王子市大和田町４丁目１８３９番４ | 16.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 北八王子 680m |
| 八王子市大和田町３丁目９３７番７４ | 14.9万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 京王八王子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）