大和田ハイム
東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０ | 築53年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 45.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
1,284万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,284万 | 1,125万 | 1,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 43.46m² ～ 45.56m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線880m
京王八王子駅
京王線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川)
🚉
約徒歩18分直線1.4km
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
学区情報
小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和田ハイム | 1973 | 8戸 | 11.7万 | 510万 |
| 八王子ハイツ | 1979 | 6戸 | 22.5万 | 980万 |
| エクセレントシティ八王子クラウズ | 2022 | 77戸 | 71.0万 | 3,990万 |
| エクセレントマスターズ八王子中楽坊 | 2023 | 108戸 | - | - |
| Brillia八王子River Terrace | 2027 | 146戸 | - | - |
| グランデール八王子 | 1988 | 35戸 | - | - |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 2001 | 101戸 | 48.0万 | 3,099万 |
| サンクレイドル京王八王子 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ヴェルドミール大和田 | 1979 | 13戸 | 28.6万 | 1,700万 |
| カレッジタウン | 1987 | 727戸 | 7.0万 | 120万 |
| ダイアパレス八王子大和田 | 2008 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 27.2万 | 23.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 510万 | 11.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。