東浅川町のマンション相場
東京都八王子市東浅川町 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市東浅川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.3万円（成約209件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.5万円に対し、築50年は22.6万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
52.5万/㎡
築5年
51件
54.4万/㎡
築10年
35件
36.3万/㎡
築15年
34件
39.0万/㎡
築20年
28件
36.8万/㎡
築25年
15件
31.9万/㎡
築30年
3件
29.0万/㎡
築45年
7件
29.7万/㎡
築50年
6件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,131万円。
３ＬＤＫ
149件
3,101万円
４ＬＤＫ
31件
3,600万円
２ＬＤＫ
17件
2,409万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,962万円
３ＤＫ
2件
1,516万円
１ＬＤＫ
2件
1,719万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,131万円
平均㎡単価
37.3万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,715万円
取引実績
209件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.9万円から2026年は㎡43.5万円へ、18年間で+55.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
46
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,731万円
149件
４ＬＤＫ
3,168万円
31件
２ＬＤＫ
2,247万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
３ＤＫ
1,350万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
１Ｋ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東浅川町のマンション一覧（20棟）
マイキャッスル東浅川
築23年
| 10階建
| 76戸
2,700万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買66件
八王子サニーハイツ
築53年
| 10階建
| 91戸
2,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買58件
モアステージめじろ台
築39年
| 5階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買35件
マイキャッスルめじろ台ガーデン
築29年
| 7階建
| 50戸
2,100万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買30件
高尾グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付3階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買24件
八王子スカイハイツ
築42年
| 6階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス高尾デュオパルク
築25年
| 地下1階付5階建
| 50戸
3,490万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ゴールデンパレス高尾
築27年
| 地下1階付8階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買17件
モリス高尾台
築30年
| 地下1階付3階建
| 47戸
2,700万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフアップ高尾
築29年
| 3階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買10件
エステムコート八王子高尾
築1年
| 10階建
| 141戸
売買0件
マイキャッスル高尾ピーズコート
築25年
| 8階建
| 58戸
売買0件
aie高尾
築20年
| 6階建
| 28戸
売買0件
プレミスト高尾サクラシティ エアリーコート・ブルームコート
築10年
売買0件
プレミスト高尾サクラシティエアリーコート
築10年
| 9階建
| 416戸
売買0件
プラネッタシティめじろ台
築18年
| 12階建
| 169戸
売買0件
ダイアパレス高尾2
築23年
| 11階建
| 244戸
売買0件
ポレスター高尾
築16年
| 7階建
| 93戸
売買0件
プレミスト高尾サクラシティ
築10年
| 14階建
| 416戸
売買0件
ベルジュール八王子高尾
築2年
| 6階建
| 32戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
東浅川町は八王子市内46地区中15位（上位67%）。
単価37.3万/㎡。
1つ上の千人町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
最寄り駅の相場
東浅川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市東浅川町５５７番１２ | 16.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 高尾 1400m |
| 八王子市東浅川町４５番５ | 14.9万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 高尾 1400m |
| 八王子市東浅川町１番４０ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西八王子 1500m |
| 八王子市東浅川町３４０番９ | 13.4万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 高尾 750m |
| 八王子市東浅川町６５４番４ | 11.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | めじろ台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）