西片倉のマンション相場
東京都八王子市西片倉 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都八王子市西片倉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.0万円に対し、築15年は68.4万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
104.0万/㎡
築5年
14件
101.0万/㎡
築10年
3件
52.2万/㎡
築15年
7件
68.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。３ＬＤＫの平均価格は3,680万円。
１Ｋ
25件
2,000万円
３ＬＤＫ
5件
3,680万円
平均㎡単価
75.8万/㎡
平均価格
1,956万円
取引実績
32件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡93.8万円から2025年は㎡67.5万円へ、12年間で28.0%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
79
築11-15年
52
築16-20年
68
間取り別の相場
１Ｋ
1,716万円
25件
３ＬＤＫ
3,080万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西片倉のマンション一覧（3棟）
クオス八王子みなみ野シティ
築15年
| 5階建
| 33戸
3,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買23件
Rising Place八王子みなみ野
築19年
| 6階建
| 99戸
売買0件
ライジングプレイス八王子みなみ野
築19年
| 6階建
| 99戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
西片倉は八王子市内46地区中2位（上位96%）。
単価75.8万/㎡。
1つ上の旭町とは11%の差。
高価格帯（1〜16位）