千人町のマンション相場
東京都八王子市千人町 | 196件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市千人町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約196件、前年比-20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.7万円に対し、築50年は24.9万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
75.7万/㎡
築5年
10件
49.4万/㎡
築10年
18件
47.2万/㎡
築15年
22件
39.2万/㎡
築20年
31件
35.2万/㎡
築25年
29件
35.6万/㎡
築30年
43件
33.2万/㎡
築35年
2件
26.7万/㎡
築50年
4件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（62件）。１ＤＫの平均価格は1,278万円。
３ＤＫ
5件
1,804万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,966万円
１Ｒ
4件
530万円
３ＬＤＫ
53件
2,884万円
１Ｋ
62件
822万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,143万円
１ＬＤＫ
4件
2,485万円
１ＤＫ
4件
1,278万円
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▼20.2%
平均価格
1,817万円
取引実績
196件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2026年は㎡38.5万円へ、18年間で+29.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
30
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
771万円
62件
３ＬＤＫ
2,462万円
53件
２ＬＤＫ
2,412万円
26件
４ＬＤＫ
2,992万円
12件
２ＤＫ
1,554万円
7件
３ＤＫ
1,600万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,575万円
4件
１Ｒ
483万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
4件
１ＬＤＫ
2,225万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
970万円
35㎡〜
・１ＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
970万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
460万円
20㎡〜
・１Ｋ
23.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千人町のマンション一覧（22棟）
アーバンヒルズ西八王子第2
築34年
| 地下1階付5階建
| 66戸
460万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買86件
フレックス西八王子
築35年
| 14階建
| 130戸
638万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買61件
サンパレス西八王子
築16年
| 地下1階付14階建
| 51戸
3,299万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズプラザ西八王子第2
築31年
| 地下1階付14階建
| 61戸
2,699万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買44件
西八王子パークホームズ
築36年
| 6階建
| 37戸
2,870万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買29件
八王子サマリヤマンション
築53年
| 11階建
| 50戸
980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴェルビュ西八王子
築27年
| 6階建
| 35戸
3,100万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・アンピール
築38年
| 4階建
| 41戸
390万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買24件
千人町光ハイム
築52年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾンドノア千人町
築45年
| 5階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ西八王子
築22年
| 5階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズガーデン西八王子
築29年
| 7階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオソシア八王子並木通り
築30年
| 7階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド西八王子
築17年
| 7階建
| 48戸
3,880万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買10件
レーベン西八王子NOVERIA
築2年
| 15階建
| 43戸
5,600万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェノヴィア西八王子
築2年
| 5階建
| 61戸
売買0件
プレシス西八王子リバーサイド
築1年
| 7階建
| 33戸
売買0件
多摩ビルマンション
築50年
| 6階建
| 6戸
売買0件
カサーレ西八王子
築14年
| 8階建
| 53戸
売買0件
ランドシティ西八王子ストリーシア
築17年
| 8階建
| 73戸
売買0件
ライオンズプラザ西八王子
築35年
| 14階建
| 105戸
売買0件
カサーレ西八王子駅前レジデンス
築14年
| 8階建
| 53戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
千人町は八王子市内46地区中14位（上位70%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の堀之内とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）