千人町の土地相場
東京都八王子市千人町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市千人町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価73.8万円（成約51件、前年比+42.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が260,433円高くなります。
4〜6m
5件
43万/坪
6〜8m
33件
56万/坪
8m以上
10件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ台形（42万円）と比べて53%の差があります。
長方形
18件
65万/坪
ほぼ正方形
6件
61万/坪
ほぼ長方形
12件
52万/坪
不整形
9件
45万/坪
ほぼ台形
3件
42万/坪
道路の方位と坪単価
北東
15件
61万/坪
北西
16件
60万/坪
南西
5件
53万/坪
南東
10件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
9件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
73.8万/坪
22.3万/㎡
前年比 ▲42.2%
平均価格
6,875万円
取引実績
51件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
167万125万83万41万
200820112015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2026年は坪136万円へ、18年間で+100.2%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
26坪〜（85㎡〜）
136.1万/坪
2024年第3四半期
11,000万円
115坪〜（380㎡〜）
95.7万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2023年第3四半期
720万円
15坪〜（50㎡〜）
47.6万/坪
2022年第4四半期
3,700万円
51坪〜（170㎡〜）
71.9万/坪
2022年第4四半期
33,000万円
224坪〜（740㎡〜）
147.4万/坪
2022年第1四半期
10,000万円
121坪〜（400㎡〜）
82.6万/坪
2020年第1四半期
2,400万円
24坪〜（80㎡〜）
99.2万/坪
2019年第1四半期
11,000万円
133坪〜（440㎡〜）
82.6万/坪
2018年第2四半期
2,500万円
21坪〜（70㎡〜）
118.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
千人町は八王子市内41地区中4位（上位90%）。
坪単価73.8万/坪。
1つ上の台町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）