モリス高尾台
東京都八王子市東浅川町774-1 | 築30年 | 47戸
推定相場
モリス高尾台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（34.4万円）を3.3%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を2.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、16年間で29.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
47.3〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 76.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,777万 | 2,476万 | 3,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町774-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.86m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 古久根建設 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
狭間駅
京王高尾線
🚉
徒歩13分
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立東浅川小学校
中学校
八王子市立陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリス高尾台 | 1996 | 47戸 | 35.5万 | 2,700万 |
| ライフアップ高尾 | 1997 | 39戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 高尾グリーンハイツ | 1979 | 20戸 | 24.4万 | 900万 |
| エステムコート八王子高尾 | 2025 | 141戸 | - | - |
| グリーンパーク八王子 | 1984 | 38戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| ブランズ八王子狭間 | 2008 | 47戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| パークフィールド八王子狭間 | 2009 | 141戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| メゾンドノア狭間 | 1983 | 76戸 | - | - |
| 東建狭間マンション | 1974 | 88戸 | - | - |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2001 | 50戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| めじろ台コーポラス | 1974 | 116戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 35.1万 | 30.5万 | 36.6万 | 33.9万 | 33.0万 | 32.1万 | 35.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.5万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.95万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.67万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.95万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.56万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.5万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 35.15万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。